中国搜铺网讯

　房价曲线一平，盼涨盼跌的人们都有点儿举棋不定。买家想要锁定最高性价比，卖家想要“保卫胜利果实”，各有各算计，各有各纠结。与此同时，房价之外的因素也在切实影响着人们的选择，哪怕是可能性宛如抽奖的自住房。

　　我不急着买

　　稳中依稀有点儿跌意的房价虽然大局未变，但只要不再一月一高的飞涨，买房人的心就能稍稍踏实一点。与此同时，自住型商品房的推出，也吸引了大量购房者的注意力。梦想中的“暴跌”、“腰斩”仍然遥遥无期，但一点一滴细微的变化至少让购房者买的更从容。

　　二手房价格趋稳，又有自住房可以等，就先不着急了

　　周薇 25岁

　　月收入8000元左右

　　住房现状：租房，月租金3200元

　　理想住房：东五环70平方米小两居

　　我跟男朋友打算今年结婚，从去年下半年就开始打探行情，主要关注的都是二手房，因为好多新房都恨不得建到六环了，太不方便。

　　第一次在网站上看房价走势图的时候，真揪心啊!眼看从2012年底到2013年一路狂飙，好多小区恨不得一年的时间里均价涨了百分之三十。当时紧迫感真是扑面而来，生怕照这么个涨法，再不买就更买不起了。我们俩都刚工作不久，没攒下多少钱，只能是指望两边父母帮我们凑首付。

　　去年11月我们去双桥看房，七十多平的两居，二百多万，因为是经济适用房，还要有10%的综合地价款，七七八八算下来，税费都要几十万。

　　我发现从去年12月开始，好多小区的成交价出现了小幅的下降，成交量也明显在减少;过年回来，再看1月的情况，还是普遍稳中略降。这让我们觉得可以暂时喘口气，缓一缓了。我们倒也不指望房价真的降下来，只要能多稳一段时间，就能让我们感觉更从容点，也多一点选择。

　　上周六，第二期自住型商品房开始接受报名。我一看，位置还挺理想，我们俩马上填了申请表。我们都是年满25周岁的京籍无房户，应该可以算优先对象。虽然报名的人肯定很多，但不总算是又多了一线希望吧!考虑到现在二手房价格趋稳，又有自住房可以等，我们就先不着急到处看房了，观望一段儿再说。

　　一动心就纠结，怕跟2008年似的，又涨上去

　　王云鹏 31岁

　　家庭年收入20万元左右

　　住房现状：租房，月租金3800元

　　理想住房：一套70平方米的两居

　　我其实挺急的，婚房是“刚需”嘛!但急了这几年也急习惯了。我2012年结婚，正是房价涨的快的时候，当时一有空就去看房，但价钱能够得着的都不太合适;到去年，我已经有点破罐子破摔，想彻底放弃买房了，主要是心理压力太大，每次看到我看的那几个小区房价涨，心情就烦躁。所以去年下半年之后我就干脆不关注二手房了，反正也买不起。正好那时候自住房的项目出来，我就想着如果有位置合适的，就申请;没有合适的，我就租房了。

　　但过完春节，之前带我们看房的一个中介给我打电话，说我们之前看的一个小区，出了套不错的房子，因为业主想换房急卖，能比市价低十几万。得到这个“信号”，我马上看了看最近的挂牌价，果然跟之前比没什么变化，有的均价还低了几百。说实话，虽然还是贵，但我心里真有点儿窃喜。

　　可是，一动心就又纠结了。是趁着价钱稳的时候赶紧出手呢?还是再抻一段时间，看能不能真降下来呢?就怕又跟2008年似的，一没赶上趟儿，又涨上去了。

　　我家门口的中介，没事儿都开始打羽毛球了

　　姚林 33岁

　　年收入10万元左右

　　住房现状：和父母住一起

　　理想住房：在父母家附近买套两居

　　以我的收入，基本上就是过两年“疏解”到北京外面的水平了，我是标准的“啃老”。正因为“啃老”，我就比较犹豫，我最想在父母家附近买一套，但老实说家里没多少钱支持，我自己又贷不了那么多款，所以只是理想。

　　这两年自住房概念很火，我也属于“京户无房”的范畴，恒大那个盘报名的时候，朋友还让我关注来着，但我觉得那位置离单位和家都太远了。所以我一边关注着商品房的价格，看看哪里是我能承受的，一边也看还有哪几个自住房会在今年推出。

　　我现在目标基本都靠西南方向，因为这个区域的价格相对便宜点，但五环里也是动辄三四万，实在消费不起。这几个月，都说行情看跌，我观察了一下，说跌算不上，但确实很僵持，不少中介挂出来的价格，已经长时间不动了。前两天，我看见我家门口的中介，没事儿都开始打羽毛球了，中间就隔着他们的广告牌，可见行情真是冷清。

　　我觉得这种僵持阶段，往往都要看谁扛得住，这方面卖房的比较有优势，因为他不卖也不亏什么，但我总有一天得买，除非房产税出了，他不卖就亏钱，才能打破这种僵持。

　　我不急着卖

　　买家不太急，有更多选择的卖家也不太急，反正有进有退，他们琢磨得更多是卖完房子之后怎么办。不过，相比暂时喘了口气的买家，房价的攀升停滞，卖家们的心理压力大了不少。

　　说涨多少都是口头上的，我们要保卫胜利果实

　　李南江 45岁

　　家庭年收入16万左右

　　目前住房：142平方米的三居室

　　我准备要卖的房子是二环里的一个小户型，买这个房子是我老婆当年的英明决策，我们这些年生活觉得很有底气，基本上就是靠这个小房子。2003年，我们买这个小房子的时候，每平方米房价是8600元，一共不到30平方米，所以缴完税全算下来也还不到30万，这些年价格一路涨上去，我们两口子觉得这笔投资太划算了。

　　本来我们俩商量好了，这个房子就是给孩子准备的留学基金，绝不挪用。现在要卖，也是因为闺女上高中了，出国留学的事情也着手准备了，另外，也是希望能保卫胜利果实。

　　因为从去年年底我打听这个房子大概能卖到150万，年底的时候好像还下跌了一点，我很是忐忑了一阵子，我们俩商量了一个多月，还经过几次争吵，最后决定卖房。我觉得之后的涨价空间不是很大，那我也想尽快把这笔钱套现，之前涨多少都是口头上的，像我们这样的工薪家庭，这一笔钱对我们来说，真的非常重要，我们没有太多的心理承受能力，钱还是装到自己口袋里才安全。

　　房子卖出去后，我准备分散投资以便更好地保值。现在想把其中100万用来买一点稳妥的信托基金，剩下的就买点黄金，或者换点美元，将来孩子也用得上。

　　老婆要是冲冠一怒非要换房，我就豁出去了

　　陈磊 32岁

　　年收入20万元左右

　　目前住房：和老婆住小两居，有一套两居出租

　　理想住房：一套大三居

　　我们从去年开始，就在犹豫卖房的事情。我们卖房还是为了买房，但一直下不了决心。我跟我老婆结婚刚一年多，现在住的房子是我婚前买的，三环边上，不大，周边环境也不好，老婆一直不太满意，但她也理解现实情况很难再买一套大的。她父母那边也有一套两居室，离我们工作的地方远，一直出租。

　　如果把这两套房都卖了呢，我们手头就能凑三百多万。我身边的朋友老说，应该把两套房都卖了，在北三环四环间买套两居室。但首先三百多万在北边买不了太像样的两居室，如果再贷款一百多万呢?我觉得压力又太大，我原来这房就是贷款啊，再贷是不是就是二套了?有点主动往火坑里跳的意思。

　　所以我现在就是看我老婆的意思，我老婆要是冲冠一怒非要换房呢，我就豁出去了;要是我老婆舍不得那几千块钱的租金，愿意在现在的房子里凑合呢，我也不主动提这个事。

　　有房在手，以后换房的话至少能“等价交换”

　　张骏 30岁

　　年收入15万元左右

　　目前住房：夫妻俩住一套小两居，有一套一居室待售

　　理想住房：一套三居室

　　我有套一居室想卖，值一百多万吧，犹豫半年了，因为这段时间房价比较胶着，我也有点担心房价会真的跌下来。但是现在就出手呢，我又觉得这钱没什么用，拿在手里就是贬值。

　　我经常逛的房地产论坛里，好多人都在说卖房钱放“余额宝”里，确实这样资金回报率更高，但似乎大家都是当个笑话说，谁也没当真。我有个朋友，几年前卖房之后投资理财产品什么的，虽然没有赔钱，但少赚了一百多万吧。这个例子实在给我冲击有点大，万一我卖了房，也是这个下场怎么办?毁三观啊!

　　所以我现在倾向于观望，不管房价涨跌，只要是以后我换房的话，它至少可以“等价交换”一定量的面积吧。至于存“余额宝”，一年也就能挣几万块钱，损失这点利益，比房价飙涨带来的风险还是小多了。

据中国搜铺网(www.3puok.com)