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十八届三中全会自召开以来，许多城市纷纷进行调控，而在会议之前不少地方就已经出台政策，全面迎接会议召开。可以说在2013年的最后一个季度，调控小动作不断，这些政策多是极具针对性，只对本地楼市进行调控，就全国来看，并没有出台统一性的政策，目前威海房地产市场也相对平静，进入楼市寒冬却并不见寒冷，反而呈现强劲趋势。

跟随着“京七条”“沪七条”“深八条”乃至西安的十四条的步伐，十八届三中全会之后，广州出台了“惠六条”，对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房，同时提高二套房的贷款首付比例；武汉出台了“汉七条”， 非本市户籍居民家庭申请购房的，由必须在本市纳税或者缴纳社会保险时间一年调整为二年，并仅限购1套住房，剩余条款与其他城市规定类似；25日南昌又出台了五条政策，明文规定严禁未成年人购买住房；厦门也出台了六条政策，要求提高二套房贷款首付款比例。至26日，共有11个城市加快调控步伐。

进入11月份，威海每天的成交量基本能够保持在100套以上，在第三周日均成交量高达132套，成交势头直追往年销售旺季。目前住建部紧急约谈涨幅居前的二线城市，着实给了此类城市较高压力。威海作为一个与二三线挂不上边的小城市，有种山高皇帝远的境界，寒冬楼市调控加紧，相信给不少大中城市带来了一定的杀伤力，威海楼市仿佛依旧“稳坐钓鱼台”。

小编倒是觉得，如果能在不影响刚需置业的前提下，对威海房地产市场进行适当的调控也是极好的，每当夜幕降临，总有那么一些中高端项目成为万家灯火中的那一抹黑暗，与威海这座小城的祥和有点不协调。

在一年一度的年终房贷荒中，不少城市深陷其中，而威海再次成功躲过此劫，前几个月的钱荒也丝毫没有影响到威海，相比一二线的大中城市，威海自身既没有硬性的规定出台，也没有遭遇到大范围的房贷荒危机，真可谓是房地产市场发展的温床，进入寒冬，威海的楼市依旧充满着丝丝暖意。2013年在剩下最后一个月里，威海楼市将会以什么样的姿态高别2013呢？

据中国搜铺网(www.3puok.com)