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　中国的土地有个70年产权的问题，意思是说开发商购得土地的只有70年的使用权限， 也就是说开发商买来的土地是只有70年的租期。70年后，土地还是属于国家所有的，这就让很多人担心起来，70年后土地归国家了，我家的房子是不是也归国家了？

　　实际上，这是一个很现实的问题，又是一个很复杂的问题，也可以说是一个复杂的不得了的问题。按照土地出让合同算，咱们买来的房子下的土地没有70年的产权了，因为开发商买来土地后，有好几年的建设期，甚至还有的开发商早已囤地10多年了不开发。因此说，我们买房的时候，土地租期没有完整到70年的。

　　而由于每个人买房的时间不同，有的还是二手房、三手房、多手房，因此每个家庭的使用土地的时间都是不一样的。所谓的70年产权是个大约的概念，对所有的人来说都不到70年，对少数人来说，大大低于70年。比较明确的是这个70年产权是对土地说的，不是对房子说的。对房子来说，我们的房屋产权证书上是标有私有产权字样的，这个房子并没有说产权属于多少年，根据宪法私有产权不可侵犯的依据，这个房子的产权应该是长期的。

　　房子落在土地上，其实只有一层的房子落在土地上，其他的房子都是落在房子上。土地产权只有70年，房子如何保证永久产权？这确实是一个矛盾。但是，大可不必着急。其实，不管土地70年还是100年，中国目前的体制，土地都是国有化的，开发商征来的土地并没有改变土地的国有化性质。

　　目前，楼市面临很多问题，调控十多年也是房价越调越涨，几近失控。当前楼市里最主要的问题，是遏制房价的上涨，让房价回到老百姓能够接受的价格上来。这是最主要的，也是最根本的。目前中国老百姓最关心什么？最担心什么？最反对什么？最痛恨什么？恐怕就是高房价莫属了。因此，让房价理性回归是关系到党和国家的前途命运的问题。有人可能会说，一个房价还谈政治化？太没意思了。那你就看看中国的历史吧，得人心者的天下，失人心者失天下。

　　今天一个节目报道说，【央视街采老人最遗憾的事：没买房儿子难找女友】央视再度街采，这次问题是“父母最遗憾的事情是什么？”，各地市民各抒己见：南京市民说，医保方面欠缺些；北京市民说：为了工作就生了两个孩子；上海市民说：女儿蛮大了不找对象；而另一位上海大爷则说：没房子儿子都找不到对象。

　　还有一篇报道说，【央视街采“最自豪的事” 老人：给孩子买了3套房】重阳节降至，央视又去街坊啦！这次问题是“老人们最自豪的事情是什么？”。各地老人纷纷发表了自己的看法。北京老人说：共产党养着。渭南老人说：最自豪的是两个儿媳妇特别好。西安老人说：给娃弄了三套房。都是年轻人，有人三套房，有人没有房。有人自豪，有人遗憾。据报道，到2010年，收入最高10%群体和收入最低10%群体的收入差距，已经上升到23倍。这种状态绝对不是和谐社会的特征，也不是中国特色。

　　实事求是地说，70年以后什么情况，现在真不好预测。某些人提出的解决70年产权问题，也是站在现在的思维角度说未来。就像现在一些人公然否定历史一样，他们以现在的眼光，看以前的人们为什么这样？为什么那样？不了解历史，就不能正确地理解历史。我们现在还处在摸着石头过河的阶段，改革开放正在步入深水区，可以说，很多体制性、制度性的东西还没建立起来，或者说还没有完善起来，有些事要慢慢进行的，有的需要在以后条件成熟的时候才能进行。如果操之过急，不能实事求是，即使今天确定的东西，到以后实践中也会被修改，甚至被推倒重来。不能适应社会发展的东西都是没有生命力的。

　　楼市需要解决的现实问题除了房价还有地价，还有保障房建设，还有大力增加供应量。目前应该处理的很多问题，都比70年产权跟紧迫，更现实。我现在根本买不起房，你非说，70年后这房还是你是孙。对我来说，房价低点，让我轻松地有个家。然后再说，70年后的事。其实，解决当前的问题，比解决孙子们的问题更有意义。要对未来有信心，孙子们有天才的办法能解决我们看起来天大的问题。70年后，的楼市情况与目前绝对是天翻地覆好几遍的情况了，你今天的办法，对那个时候，恐怕很难能继续有效。当然，并不是说，这个问题就不解决了，就不是问题了。我是说，现在有更需要解决的紧迫问题，比如建立符合中国的房地产制度问题。

　　最主要的是，我们还没有遇到因为产权到期出现的楼房和土地打架的问题，这个倒不是因为70年还很远，而是在80年代，有一批三、四十年产权的土地现在陆续到期，没有一个说是没土地产权到期了，房子收归国有吧。没有，一个都没有，也不会有这种情况。因为物权法上，已经明确规定，土地产权到期后，继续自动续租。也就是说，我们买来的房子，不管什么时候土地到期了，都是自动延长继续使用。因为，不这么办，我们的房子就成了空中楼阁，皮之不在，毛之焉存？我们一步一步往前走，把当前和今后所有的重大问题解决好了，70年的产权问题也就迎刃而解了。

　　现在大张旗鼓地要解决70年产权问题还不是时候，时机不成熟，因为这个问题牵涉到很多制度性的建设问题。有些人现在疯狂的炒作这个问题，可能别有用心，但是，新华社也跟着呼吁，我是有点不理解。

据中国搜铺网(www.3puok.com)