中国搜铺网讯

 有意在金沙洲城西一带买房的陈先生发现，近期可选房源比一个多月前多了，看的三四套城西花园新近放盘的两房，虽然价钱比3月份底上升了几万元，但楼层朝向都挺合乎自己的需求。除了城西花园之外，陈先生听说万科金域蓝湾最近也多了放盘的房源。

  合富置业统计数据显示，5月份二手住宅市场整体放盘量较4月份增加9%，创自去年5月份以来放盘量第二高的月份，放盘量仅比今年3月份略少。其中，海珠、白云等区域二手住宅放盘量均录得一定幅度的增长，如滨江东—滨江中沿线、江燕板块以及金沙洲板块等片区，均出现部分标志性楼盘的业主放盘积极性比4月份有所上升的现象。不过，越秀、荔湾及天河核心区域在5月份的放盘量与4月份差不多，并未出现明显增长。

  金沙洲海珠放盘量增多

  近期，金沙洲、江燕路一带均有不少楼梯楼中高层单位放盘，业主眼见市场交投旺、楼价也比3月份有所上升，于是，打算趁市道好将手中持有的高楼层物业放售套现，再“细屋换大屋”或楼梯楼换电梯楼。

  城西花园、万科金域蓝湾等地处金沙洲广州范围的热门楼盘，近期放盘量都有明显增加。合富置业金沙洲分行主管莫显娟表示，业主都知道地铁六号线将开通的消息，加上现时城西花园和万科金域蓝湾这两个楼盘的单价亦已比3月份每平方米上升一千多元，业主希望趁着市道好出售物业套现。

  近期江燕路的保利红棉花园亦有不少高层中小户型单位放盘，主要是40平方米的一房和70多平方米的两房，市场价约在1.7万 ~1.8万元/m2。合富置业保利分行主管蔡颖钊表示，近期新收到的保利红棉花园放盘，多是7楼以上的楼梯楼单位，其中更有部分业主是希望趁着市道好，以相对理想的价钱出售旧居套现换房。与两个月前对比，保利红棉花园的市价上升了约2000元/m2，对希望出售套现的业主来说，当然是现在的价钱更为理想。

  业主叫价坚挺不肯让步

  尽管整体大市业主放盘积极性较4月份有所回升，但市中心优质物业放盘增速仍未能满足市场的需求，供不应求的市况促使优质物业价格稳步上升。合富置业成交数据显示，5月份广州二手住宅成交均价达19354元/m2，与3月份相比出现7%的增幅。从单个楼盘的成交表现分析，市中心地铁沿线或有名校效应的大盘中小户型物业，价格与之前相比出现一定涨幅。如天河区车陂板块的天朗明居，6月上旬70平方米的两房业主要155万元才愿意卖，而一个多月之前，类似物业仅售145万元，增幅约7%。

据中国搜铺网(www.3puok.com)