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由汤唯、吴秀波主演的《北京遇上西雅图》近期热映，但在美好的爱情结局的故事架构下，该片还映射了诸多社会现实，并迅速引爆各种话题。影迷深入解读，焦点都集中在了“赴美生子”、“美国房价”、“美国生活品质”等方面，并迅速掀起了新一轮“美国移民”趋势。影片里文佳佳的台词“不到400万，北京二环里能买俩厕所”引起了观众们的一阵苦笑。现在，上海、北京等中国的大城市的两居室房子已经是300万起步的价格了。300万是什么概念呢？年薪6万的话那得不吃不喝50年！那就是一辈子了，还撇开子女的学费、养老、失业、生活质量在稳步下降等一大堆问题不说。

    相比之下，美国的房价在中国人心目中就是“白菜价”了。美国的房价也是跟人口分布相关，一般而言，东西两岸，主要是纽约及周边的城市，还有加州贵一点，中间地区便宜。美国人口100万不到的二线城市，房价很便宜，一座楼都只要十几万，甚至不到10万，20万出头都是很好的房子了。

    在美国，希尔顿酒店49美元一晚，美国洛杉矶Holiday-lnn酒店49美元一晚，中国大城市都是1000人民币或以上；美国加州自助餐6美元一餐，晚上有海鲜的10美元；美国的电子、汽车等物品都比国内便宜。提起中国人最闻风丧胆的牛奶，很多人可能不知道在美国那才是真正的纯牛奶，“还没喝，牛奶到了嘴边就有香味了，还会上瘾的。中国的牛奶大家去煮一下，就知道含多少水了，你会发现仅仅浮在上面一层是牛奶。”某投资移民闲聊中美生活大对比，让咱们这“地道中国味”很无语。

    美国是经济强国，拥有相对成熟的市场经济制度，对国外投资者持欢迎态度。同时，美国法律公开透明，其买房程序和手续甚至比国内还简单，只要买家拥有中国护照，就能够完成整套购房交易流程。在美国，中国买家动辄全额现金支付房款，也深得卖主欢心。

    自2011年以来，中国经济保持十年高速增长，资产过千万人民币的富人群体迅速壮大。招商银行发布《2011中国私人财富报告》显示，中国有50万人投资资产超过千万。千万富翁投资国内房地产的热情下降，热衷移民和海外投资，中国富人普遍偏向于购置房产。而与中国商品房70年的产权不同，美国的房子有永久产权，后代可以继承，这对喜爱购房的中国买家具有很强吸引力。

    此外，人民币相对美元大幅升值，使得中国大陆的买家赴美购房可能享受更多折扣，这也使得美国楼市对中国人的吸引力越来越大。统计数据表明，2005年7月汇改以来，人民币对美元汇率升值幅度超30%。这意味着，即便美国房价不下跌，在2005年需100万美元的一套房子，因汇率下跌就省出人民币200万元。例如：按照目前北京市区4万一平米左右的商品房均价，一套四环内一百平米的房子至少值400万元人民币以上，而美国纽约附近的“富人区”房价比北京六环外还要便宜得多。如此一来，一位拥有一套房产的北京市民只要卖了房子很轻松就能在美国全款买房。

    理论上讲，任何一个在北京四环内拥有房产的人，都可能是潜在的美利坚合众国房产的买家，拥有类似财力的人在全国总量并不算少。限购措施使得一线城市的有钱人基本上失去了购房的资格，这部分投资需求流向海外。国人在美国购买房产能够有如此大的优惠幅度再加上长期看涨的前景，自然吸引力大增。赴美当房东，你准备好了吗？

据中国搜铺网(www.3puok.com)