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 新“国五条”在出台前有没有详细调研与谨慎论证？有没有考虑社会的承受能力？试得不好，这巨大的损耗成本又该由谁来买单？

    新“国五条”出台后，出席“两会”的住建部部长姜伟新自然成了媒体围堵的对象。面对记者关于该新政会否进一步推高楼价的质疑，他的回答是“政策刚出来，我们试一段再说吧”。

    如果说对二手房交易所得征20%重税的新“国五条”为楼市调控十年以来最犀利狠招，轻描淡写的“试一段再说吧”，则堪称今年“两会”最令人无语的“雷语”。一个如此重大、牵扯面如此广泛的民生命题，一项让多少人寝食难安、造成多少疯狂交易乱象的雷霆万钧的新政策，怎么能够像试婚一样“试试再说”？

    新“国五条”已经让全国多个城市乱成一锅粥。北京、深圳、南京等城市的房产交易大厅爆棚，拥挤程度堪比春运。在北京，抢着办理二手房过户的市民半夜开始排队，黄牛号已炒至千元 ；在济南，连远在香港的卖房人都耐不住性子，连夜赶来卖房子……在网上，各种避税高招已纷纷出笼，如上家与下家通过一系列复杂的离婚、复婚手续，买卖双方通过打欠条的方式走法院判决途径等，五花八门的避税方法不一而足。

    所有这些，新“国五条”在出台前考虑过没有？有没有详细调研与谨慎论证？有没有考虑社会的承受能力？试得不好，这巨大的损耗成本又该由谁来买单？古人讲，治大国若烹小鲜，要小心翼翼、如履薄冰，而不是如此粗暴地强行推进。按理，公共政策在出台前听取公众意见如今已成惯例，如此重大的房产新政也不应该绕过这样的环节。

    退一万步讲，倘若确实觉得有“试一试”的必要，也应先确定几个地区试点，看看情况再说，而不能急吼吼地全国一盘棋——事实上，这样的“试点”早就存在了，据报道，五年前，东莞已按此政策执行，但并没有收到降房价的效果，相反，税费的上调最终都转嫁到了买方身上。

    目前，公众对于新“国五条”尚有诸多不解与忧虑。如购房税费、装修费、利息等卖房时能否扣除；买进到卖出之间的通胀因素能否予以考虑；对于拥有几套房子的或者改善型购房者，政策能否区别对待……各地在出台实施细则时，应充分倾听、消化类似这样的声音，正视沸腾的民意。但眼下的问题是，这些细则何时出台，如何出台，公众依然一无所知。担心出现偷袭式的调控细则的“半夜鸡叫”，也是当前催生公众恐慌情绪的重要原因之一。

据中国搜铺网(www.3puok.com)