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　一方面是因为楼市调控一二线城市调控政策尺度更严另一方面则是赌中国城市经济未来的均衡化发展最近几年到三四线城市圈地几乎是房地产企业的主流方针一些龙头房企和各类中小房企在三四线城市囤积了大量的土地开发了诸多楼盘项目从目前的情况来看很多三四线城市的房地产供应已经远远超出了当地的实际需求出现了本地人买不起但外地人不来买的尴尬局面三四线城市的楼市库存直线上升当地的楼市和房价承受着巨大的风险和压力

　　要想破解三四线楼市的迷局首先要利用好新一轮城镇化的机遇中国政府为了推进社会经济发展提出了大规模城镇化的概念重点就在于发展中小城市的经济三四线城市的各级政府和房地产开发商应该好好利用这一难得的政策支持和机遇采取有效的手段方法和措施消化存量房产新一轮的城镇化会造就一大批中小城市大批的乡村居民都会转化成为城市居民他们进城之后肯定会有居住需求因此会带来大规模的刚需对于已经提前在三四线城市布局的房地产企业而言抓住这样的机遇消化掉巨量库存房源有利于提高资金周转效果和预期盈利水平中国经济的发展与政府主导的经济政策密切相关只要能够好好利用政策优势对于破解当地楼市迷局是非常有利的

　　要想破解三四线楼市的迷局其次还在于推动当地社会发展和经济水平的提高如果有钱的话大部分人都还是愿意居住在三四线城市里的毕竟三四线城市里规模不大生活配套完善有着更好的教育医疗条件相对于一二线城市的拥挤三四线城市的整体人口密度并不大生活压力也相对较小不过按照中国目前的现实情况来看三四线城市房产卖不出去的重要原因就在于相对于当地的工资收入水平而言房价太高在很多三四线城市人均月薪才两千出头在这样的情况下让他们去购买每平米均价高达四五千的房产是一个非常难达到的目标如果当地政府通过一定举措来提升当地经济发展水平提高民众收入水平的话就自然会有更多的当地人买得起房楼市也就兴旺了。
据中国搜铺网(www.3puok.com)