中国搜铺网讯

2012年11月，广州市10区新建商品住宅网上签约面积76.92万平方米，同比增加117.5%，环比减少9.2%；网上签约均价14769元/平方米，同比上升10.4%，环比上升9.8%。11月广州新建商品住宅市场呈现以下特点：

　　首先是广州新建商品住宅成交量同比增幅较大，环比略有减少。随着年末部分银行贷款额度紧张并收紧房贷利率折扣优惠，刚性购房需求经过前几个月的集中释放后，目前已经进入温和释放期，成交量环比出现回落。其次是新建商品住宅价格上涨，主要受成交量的结构性因素影响。从区域结构方面看，高价区域成交占比增加。因此，大大拉升全市11月成交均价。

　　今年以来广州房地产市场总体是平稳、理性和可控的。2012年1-11月，广州市10区新建商品房住宅网上签约面积同比增加30.3%；网上签约均价同比上升3.4%，大大低于广州GDP增幅。虽然近期广州楼市成交量出现较大增幅，但商品住宅库存量仍然较大，在广州市继续严格执行限购限贷等调控政策的情况下，房地产市场供大于求的总体格局短期内不会改变，价格大幅上涨动力不足。

据中国搜铺网(www.3puok.com)