中国搜铺网讯

针对限购政策到期、是否继续执行的争论，近日，住建部明确表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求，并继续推进城镇个人住房信息系统建设。昨日，记者从市房管局了解到，明年太原市也将继续执行住房限购政策。业内人士称，两年来，以“限购令”为主的调控让房地产市场逐渐回归合理，买卖双方也变得越来越理性，首次置业的“刚需群体”受益匪浅。

    太原市“限购令”执行两年

    2010年4月27日，国务院发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称“国十条”），被称为“史上最严厉的调控政策”。2011年1月26日，国务院常务会议推出八条房地产调控措施，限购是重中之重。紧跟其后，2011年2月19日太原市政府出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，将本地楼市“限购令”细化成了11条，其中将限购房屋范围从“新建商品住房”扩大到了“住房”，即购房人购买存量房也将按此政策执行。

    太原市“限购令”明确提出，从2011年2月19日起，太原市原则上对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上本市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在本市市辖六区内向其售房。

    刚需或将从中受益

    从2011年2月19日至今，太原市“限购令”实施已近两年，2013年继续执行。对此，业内人士称，限购政策继续会让房地产市场逐渐回归合理，买卖双方也变得越来越理性，“刚需群体”将从中受益。

    “住建部要求各地明年继续执行限购政策，这对我们这些刚需购房者来说无疑是利好的。”在太原联通公司工作三年的罗先生表示，“我明年准备买一套新婚房，最近正在关注政策层面是否有调整，我认为住房限购的持续执行将会不断压缩投机投资者，开发商自然会倾向于我们这些刚需群体，价格上肯定不会太离谱。”和罗先生一样，大多数刚性需求购房者在接受记者采访时表示，“限购令”持续执行将会对房价起到一定的抑制作用。但他们普遍认为，目前太原市楼市中泡沫成分不大，政策对房价的影响也不会太大，不少购房者对明年楼市的表现有很大的期待。

    然而“限购令”仅将限购的房屋类型定于新建商品住房和二手住房，商铺、写字楼等并未列入其中，一些投资者表示，“限购令”是否继续执行对他们并无影响。昨日，记者联系到已在市区拥有3套房的市民乔女士。乔女士告诉记者：“虽然买不成住宅了，但我可以投资商铺。”同至人集团负责商铺出售的小田告诉记者：“我们希望‘限购令’继续实施，这样的话，一些有实力的买家就会将目光投向商铺或者车位。从前两年的经验来看，商铺销售非常火爆，相信明年会更好。”

    此外，记者了解到，日前山西省保障性住房建设“十二五”规划日前出台，到2015年，山西将建设保障性住房123.11万套，其中建设公租房15.88万套，力争为50万名中等偏下收入住房困难家庭人口解决住房问题。这对于中低收入家庭来说是个喜讯，“限购令”加上大量保障性住房的建设，房地产市场一定会步入健康发展轨道。

据中国搜铺网(www.3puok.com)