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前段时间，任大炮的房价必涨论激起了楼市千层浪，让众多购房者虎躯一震。就在大家惴惴不安的紧盯房价走势的档口，谢国忠又站出来抛出房价必降的观点：“千万别买房子，有空房子赶快卖掉，房价永远是降的。”那么房价到底是涨还是降？就先来看看谢国忠房价永远是降的观点如何吧。

谢国忠新观点

现在把房卖了一辈子开心

7月29日上午，独立经济学家谢国忠在厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛上，抛出“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”的观点。

谢国忠说，如果以房价与收入比算的话，中国的房价在全世界是最高的，中国香港的房价也高，但是房价收入比是15倍，而发达国家只有6倍，但是中国北京、上海的房价收入比已经是二三十倍。

另一方面，谢国忠认为中国目前的存量房都不止180亿平方米，现在在建的有38亿平方米，开发商手里的地可以再建30亿平方米以上，地方政府手上的地还不少，加起来还有100亿平方米。

“2020年已经不远了，2015年中国社会将进入老龄化阶段，到2020年人口将会下降，人口下降，那么房地产一去不复返，房价永远是下降的。现在没有必要去买房子冒险，不要做发财的梦，现在把房子卖了一辈子开心。”他号召有房者赶紧卖房。他号召有房者赶紧卖房。

针对房价走势的问题，谢国忠表示，没有开发商破产房价降不下去，“中国这么大一个泡沫，你看都没有破产，不像日本掉下来就有很多人去上吊、跳楼。

网友吐槽

匿名网友：谢老，你的房子卖了没？又来安慰我们这些屌丝了。

图图草：谢老，你自己卖了没有啊？请谢先生赶紧卖掉房子吧。

一粒泪痕：这样是不是说2020年以后房价会很低？谢老师又来安慰咱们这些屌丝呢。

andy2012：城镇化不停止，房价就不会跌。

妞的帅爸：卖了房子拿着现金做什么？若干年后，100元人民币能买根葱吗？

市民陈先生：在中国，如果不做生意，买黄金都不如买房子。假如你从银行贷了30万元，尽管加上利息要还40万元，但由于钱在贬值，等还完时，这40万元的购买力估计也就是原来的25万元左右了，很划算。

【小编说】

广大购房者在被任大炮的必涨论吓出一身冷汗后，谢国忠的必跌论似乎像一颗定心丸让人又松了口气。不过小编坚持认为房价这事啊还得从自身需求出发。100个专家有100种观点，涨跌还真不是能预测的出来的。所以这些言论只供参考，还需要有自己的判断，不要盲目买房，也不要盲目听信他人不买房。

据中国搜铺网(www.3puok.com)