中国搜铺网讯

　由住建部政策研究中心等机构成立的“中国房地产动态政策设计研究组”，昨日出炉《2012政策评估报告》。该报告对今年初的两项预测数据作出了修正，一是将商品房均价从年初预测的下降4-6%修正为上涨2%；二是将商品房新开工面积由年初预测的上升7-10%修正为下降2%。

　　分析师李相兰告诉记者，政策变量对房地产市场的即时影响较大，政府政策影响市场常常成为房地产业发展中的“硬拐点”。目前，已有近40个城市对楼市政策进行微调，涉及调整普通住宅标准、公积金政策松绑、减税补贴等，这些措施的实施，促使楼市成交增速加快。1-6月，微调政策的代表性城市商品住宅成交同比平均增长40%，而未微调政策的代表性城市同比仅平均增长1.3%。尤其是6月，代表性微调城市商品住宅成交同比平均增长高达104.5%，而代表性未微调城市同比平均增长44.8%。

　　同时，由于宏观经济形势变得较为复杂，信贷变化力度超出预期，房地产市场各方预期也出现一定变化。“基于此，我们对2012年全国主要指标进行了修正。”

据中国搜铺网(www.3puok.com)