中国搜铺网讯

 近期，楼市回暖的消息不绝于耳，而在上周，中国房地产市场迎来了最密集热闹的“涨”声新闻。3日，媒体竞相报道机构数据，称百城住宅均价9个月来首次止跌，呈现微涨态势；与此同时，距离上一次“降息”不到一个月，“央行”于6日起再度下调金融机构人民币存贷款基准利率。年内二度降息，又为楼市添了一把“火”，业内称降息强化楼市回暖判断，成交量或将小幅上涨。那么，未来市场表现将继续回暖吗？宏观经济政策会不会影响楼市预期

    恰巧在央行宣布降息的第二天，重庆第三届房地产博览会拉开帷幕，一些知名房地产企业精心推出了自己的产品。在为期三天的活动中，记者观察到，现场气氛并不热烈，但降息的消息已经被人们所关注。

    不过央行此次明确对个人房贷利率浮动区间不作调整，并申明继续严格执行差别化住房信贷政策，在部分市民看来，这次降息对房贷影响不大。

    但一个月内央行两次降息，却让开发商喜笑颜开，貌似已经感觉到楼市的春风佛面了。

    事实上，在降息刺激下，各方对楼市的预期正悄悄发生变化。在调查中，《财经时间》记者就发现，有一直捂盘的开发商，如今紧锣密鼓的准备开盘；已开盘早前大力促销的，现在也取消折扣，甚至有的开始提价销售了，以位于新牌坊的长安锦绣城为例，记者去年2月调查时，每平米价格超过1万元，国家调控政策出台后，价格曾一度回落到每平米7800元左右，进入今年，又逐渐上扬，目前价格已升至每平米9000元左右。而之前楼盘促销一些优惠措施，现在都已经取消。

    在销售人员看来，如果楼市愈发向好，成交量持续回升，不排除调价的可能，但就目前的整体状况而言，即便是涨价，涨幅空间也不会太大。

    事实上，无论房价涨还是不涨，连续两次的降息，已经影响到刚需购房者的心态。

据中国搜铺网(www.3puok.com)