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　◎“昨晚有关部门紧急开会。今天上午接到口头通知，限价只放开几天时间，从26日至30日。说是去年11月10日突然限价，半年多过去了，解决遗留问题。”———城区一楼盘的负责人透露

　　◎“全年的房价调控目标6590元/平方米，上半年的房价在5000元/平方米左右，离目标的距离还很远，很有放松的空间和冲动。”———一王姓业内人士说

　　◎“因为只有几天的时间，不可能临时拉购房者过来买房、网签，对成交量和房价的影响有限。”———城区一楼盘的营销总监说

　　南都讯 昨天中午，一则“中山楼市从今天开始不再限价？”的微博激起千层浪。业内风传中山楼市暂停限价5天。南都记者致电城区多个楼盘，得到部分楼盘的证实，称接到有关部门口头通知，从昨天起超过6590元/平方米的住宅可以备案，但只到月底。昨天下午，南都记者分别联系中山市住建局和国土局，得到答复：“没有收到文件，今天无法给出回复。”

　　传言：中山楼市本周不限价

　　昨天中午约12点28分，@谷子地-中山发微博：“求证实：刚才收到风，中山楼市从今天开始不再限价？”10多分钟后，该人士再次发出微博，表示：“刚才电询业内人士初步证实，昨晚开了一个紧急会议，不限价仅限本周，也就是6月26日至7月1日，不再受6590元/平方米的约束。”但该微博同时提出了问题“为何只限一周呢？”

　　随后，这一消息在业内传开。也有多个业内人士向南都记者求证。同时，还有传言表示，一周后将针对别墅等高价房制定每周可网签2套的政策。不过，@寻找海326发微博表示：“每周可签约两套？这要何等脑残才能想出来啊，计划经济根深蒂固啊。”

　　求证：部分楼盘承认接口头通知

　　昨天下午，南都记者致电中山十几个楼盘，其中几个楼盘的相关负责人表示，尚未得到消息。不过，也有些楼盘表示，已经知道这一消息，而且是真实的。

　　“今天上午听说这个消息的。不过，对我们的影响不是很大，我们只有一个楼盘的有些房子在限价标准之外。”一外来发展商表示。城区一楼盘的负责人透露：“昨晚有关部门紧急开会。今天上午接到口头通知，限价只放开几天时间，从26日至30日。说是去年11月10日突然限价，半年多过去了，解决遗留问题。”

　　一别墅盘的负责人告诉南都记者，他们得到了消息，也在探究，毕竟对于放开的时间和套数还不完全确定。不过，也有本土开发商告诉南都记者，限价只放开4天，周二到周五。

　　反应：一日内网签量激增

　　“太好了。成交了一批，正愁没办法网签呢。得赶紧通知成交的购房者过来网签。”昨天下午，听说这一消息后，城区一楼盘的营销负责人说。该楼盘前段时间加推，不少房子的房价在限价标准以外。

　　中山一别墅盘的项目总经理则表示，现在唯一能做的就是尽最大力量抓紧时间补网签。“已经成交，在限价标准以外还没有网签的只有几套，虽然不多，也要赶紧网签。”另一别墅盘的营销负责人说。一外来发展商则表示，专门有个签约组在做这个事情。

　　根据中山市国土局的官方网站统计，截至6月25日，6月份中山商品房已网签4753套。26日截至晚上7点20分，商品房网签385套，而到了昨晚8点，则达到了403套，而且还在持续。而25日的网签不过280套。以往下午6点以后，鲜有新增网签的。

　　数据

　　6月份中山商品房已网签4753套。26日截至晚上7点20分，商品房网签385套，而到了昨晚8点，则达到了403套，而且还在持续。而25日的网签不过280套。以往下午6点以后，鲜有新增网签。

　　业内分析

　　中山楼市有放松的空间

　　“政府不会出文件，不会公开取消限价。”火炬区一楼盘的营销负责人说。另一楼盘则表示，去年11月10日，突然限价5800元/平方米，是出于完成去年的年度房价控制目标。那个一刀切的政策本来就不合理，苦了高端楼盘，但现在又骑虎难下。

　　不过，业内人士认为，中山有放松限价的可能、冲动和空间。今年春节后，中山楼市限价标准调整至6590元/平方米，被指松绑限价。2月份，中山市住建局和国土局曾作出解释，仅是部门试行措施，经研究认为2012年新建住房价格控制目标仍应如去年一样升幅不超过当年G D P升幅。参照2011年新建住房全年均价为5935.6元/平方米和政府工作报告中2012年中山市G D P升幅11%等数据支持，两部门试行6590元/平方米的限价标准。

　　“全年的房价调控目标6590元/平方米，上半年的房价在5000元/平方米左右，离目标的距离还很远，很有放松的空间和冲动。”一王姓业内人士说。他还表示，上半年只在最后的几天放开限价，即便会有高价盘集中签约，但时间太短，对整个上半年的房价影响有限。

　　据悉，今年1-5月份，全市一手商品住宅的均价分别约为4613、5206、5001、4980和4987元/平方米。5个月中有3个月低于5000元/平方米，最高的2月份也不过5206元/平方米，离6590元/平方米还有1300多元/平方米的差距。

　　几天的放开，影响不大

　　“因为只有几天的时间，不可能临时拉购房者过来买房、网签，对成交量和房价的影响有限。”城区一楼盘的营销总监说。他表示，他们楼盘之前已经成交但无法网签的房子只有几套而已。

　　在采访中，一听到是关于暂停限价的采访，无论开发商还是代理商都“如临大敌”，要么缄口不言，要么再三强调不要署名才愿意简单谈一谈。不过，他们均表示，中山限价已经7个多月，很多超限盘很难卖，即便能成交，数量也不会太多，而且时间很短，虽会集中签约，但数量不会太大，对房价的上涨也有限。

　　同时，去年11月10日，中山楼市突然限价5800元/平方米，挤压了一批超限的房子无法网签和备案。但是今年春节前，限价标准从5800元/平方米调整至6590元/平方米，已经网签掉一批。另外，之前一些超限盘采取了一些手段进行网签，比如精装修房采用两份合同，一份是商品房买卖合同，超过6590元/平方米的部分签一份装修合同。

　　不过，昨天新浪中山做的一项调查显示，截至昨晚8点，57 .1%的网友不赞成取消限价，只有12 .8%的网友认为对房价没有影响，有50%的网友认为中山政府部门不会出来“辟谣”。

　　官方回应

　　未收到文件，暂无回复

　　昨天下午，南都联系中山市住房和城乡建设局办公室，将网络传言告诉相关工作人员，对方表示个人不知情，目前没有收到相关消息。记者随后发送了采访提纲，但工作人员表示需要走流程，当天不能给出正式回复。记者下午联系中山市国土资源局办公室，按要求发送采访提纲，当工作人员也表示当天不能作答。

　　记者随后以市民身份拨打中山市房地产交易登记管理所的咨询电话，问超过限价令的一手房能否网签？接线的工作人员没有直接作答，不肯回应说能或不能，只称“没有收到文件”。“限价令的事情你问住建局吧，这个归他们管，我们只是配合。”国土局的工作人员还向记者提供住建局的咨询电话，但一打过去，住建局的工作人员又称网签的事情该归国土局，又给了记者一个新的国土局咨询电话。如此循环往复，国土局、住建局均不肯给一个明确答案。

据中国搜铺网( www.3puok.com)