中国搜铺网讯

据阳光家缘网签数据统计，4月30日至5月06日广州十区二县市新建商品房住宅网签2061套，环比前一周涨27.4%，成交量创下今年新高。当周的全市网签均价11372元/平方米，环比前一周的11853元/平方米跌4.05%。截止到5月6日，全市可售未售商品住宅为57051套，环比跌3%。    

　　数据显示，广州十区二市成交量从4月首周成交1099套起，已连涨4周，每周环比前一周均有两位数的涨幅。 其中，上周成交量环比上涨幅度是4周以来最高的一次，高达27.38%，成交2061套单位，更创下今年以来周成交量新高，比3月12日至3月18日一周疯狂成交2005套的还多59套。从成交均价上看，上周全市成交均价为11372元/平，环比下跌了4.05%。但与今年成交第二高的3月12日至3月18日一周相比，均价上涨了702元。

　　尽管从5月首周网签均价上看，仅番禺、花都、南沙三区均价下降，但成交大户均是均价低或降价力度大的楼盘。雅居乐城南源著 (论坛)此前吹风价位9500元/平方米，而VIP认购专场的折后均价仅为9200元/平方米。而海珠 (论坛)在4月29日开售拜庭Ⅱ组团，楼高25层毛坯售价最低仅16000元/平方米，带装修均价17000元-19000元/平方米，最大降幅近7000元/平方米。罗马家园 (论坛)

　　广州十区二市仅番禺、花都、南沙三区降价，中心六区均价更是全线上涨。但中心六区网签面积仅占全市22.98%，环比上周略微下降，对全市均价拉动作用甚微。而近郊四区番禺、花都、南沙、萝岗占42.36%，环比上周下跌5.49%，但仍占多数，番禺、花都、南沙降价对成交均价的降低作用最大，尤其是番禺再现罕见的1300元/平方米以下。

　　尽管增城均价上涨了382元/平方米，从化上涨103元/平方米，两大成交上涨区域由于限价涨幅并不明显。加之周成交榜排名第一的增城雅居乐御宾府 (论坛)均价仅6701元/平方米，比上周增城成交均价7101元/平方米，甚至前一周均价6719元/平方米都要低。从化进入成交榜前十的珠光御景山水城成交均价更是打破5字头，低至4541元/平方米。

　　上周成交大旺，增城成交大涨可谓功不可没。数据显示，增城上周成交了586套，领衔全市成交排名榜。凭着586套成交量，增城今年成交量首次突破5字头，这也是全市各区周成交中的新高，比中心六区上周总和还多出76套。其中，增城雅居乐御宾府2期“天域”地标楼王“五一”期间劲销超2亿，成交超过八成。毛坯均价7000元/平方米，相比三月底四月初推新时毛坯均价为7385元/平方米有略微降幅，诚意登记还可享2万抵6万优惠。

据中国搜铺网( www.3puok.com)