中国搜铺网讯

拐点并不说明楼市衰退

　　地产评论人 吴彬

　　目前的种种措施必然会引起楼市价格下降，这是房地产发展本应该经历的过程。只有在发现错误，然后在纠正错误，让其健康发展，才能真正其繁荣房地产市场，这些并不能作为楼市衰退的证据。 “在商言商”无可厚非，大家都知道“暴利”在一定程度上是存在投机性的，是不可持续的，开发商也担心一旦危机来临，将后果不堪设想。同样购房者也希望自己在买房的时候能够有合理的价位区间来供我们选择，让我们感觉到物有所值。所以笔者认为楼市“拐点”并不是房地产市场进入衰退期的征兆。相反它是使房地产市场更好的发展、进入繁荣期的前奏，相信这样的前奏不管是政府、开发商，还是消费者，这些都是大家乐意见到的。

　　现在并非楼市“抄底”良机

　　中华房商合作联合会执行主席和秘书长 贾卧龙

　　外部经济形势已成为中国经济面临最大的风险，而经济形势将直接影响楼市调控走向及房价走势。依目前形势来看，外资出逃，房地产很可能受到严重冲击，而欧债危机的持续发酵，也极有可能造成我国经济的下行，房地产当然也会受累其中，房价中长期趋势走低的概率在增大。尽管国家可能进一步放松货币，但鉴于后果严重性，预计不会推出大规模“救市”计划，再出现2009、2010年房价暴涨的局面概率较低。如此看来，现在并非“抄底”良机，今年不必急于抄底，刚需自住的还有时间可观望观察，硬性刚需等待不及，切记不要过分透支购买力，投资抄底更加别提。

　　促进房价回归是痛中含笑的共识

　　地产评论人 洪维

　　房地产业调控可谓是步步惊心，发人深思。从字里行间理解，又是环环相扣，层层递进，步步深入。房价合理回归一定是中国房地产业的拐点，也必须在2012年实现。在这个拐点来说，有两重意义，一是房价拐点，必须惊天逆转，达到全国普降房价。二是中国房地产业的拐点，转型升级，开创一个理性的产业。房地产调控将进行到底，目标就是促进房价合理回归，是非之地将要地产商排队，要么进入天堂，要么进入地狱，二者必获其一。结果就是促进房地产市场健康，成为中国经济发动机中的一颗螺丝钉。老实说，2012年调控中国房地产业，无异是政府在割肉，是断臂求生，痛中含笑是共识。

据中国搜铺网( www.3puok.com)