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近日在国内某电视台的一档节目中，房地产标榜人物任志强再次与银行金融代表展开一番唇枪舌剑的较量，这次任志强将炮口指向银行，不可否认目前全国房地产市场形势比较严峻，有房地产业内人士认为银行加息是“趁火打劫”的行为，一方面让开发商销售面临比较大的难题，另一方面也让不少购房者失去购房“能力”，银行加息针让不少购房首套商品房的置业者不能得到应有的救命“贷款”。

　　开发商现在面临的不仅仅是楼盘销量下降，受到房地产调控政策的影响，限购令让商品房住宅项目很难像2010年那样风光无限，另外银行对房贷加息，更是让不少购房者失去来之不易的“购房主动权”。商品住宅卖不出去，大的楼盘项目开发商倒是不会有太大的资金链压力，反倒是中小房企，寄希望于楼市调控政策能够松绑，坐等到自己的企业出现很大的资金缺口，最后出现破产的迹象。

　　不少房地产专家指出，在全国40多个城市展开的楼市限购令等调控政策，一方面是为了遏止房价过快上涨，另一方面也是抑制以炒房投机者。另外此番调控政策让不少中小房企尝到苦头，更是坐等调控政策能够松口，以至于楼盘成交量一直持续低迷，最终导致资金链中断，或者也有开发商向民间担保机构借贷，让这个“雪球”越滚越大，导致企业破产。

　　当然开发商叫苦连天，如今向银行借贷不会像两年前那么容易，如今银行借贷把关十分严格，对购房者也是同样如此，尤其针对购买首套房的购房群体。贷款申请不下来，以往向银行的借贷又要偿还，不得已转而向“民间资产”伸手求助，以商品房住宅项目为主要营销目标的开发商都在祈祷调控政策这片乌云赶紧从自己的头上飘走。

据中国搜铺网( www.3puok.com)