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在差别化住房信贷和税收政策以及住房限购政策综合作用下，今年前三季度，哈尔滨市住房销售增速比去年同期下降，价格涨幅明显回落，整体走势趋于平稳。

　　记者从近日召开的“三季度哈尔滨市经济形势分析会”上了解到，今年前9个月，哈尔滨市区累计销售商品住宅474.5万平方米，同比增长4.87%，增幅比去年同期下降了4.88个百分点。

　　专家分析，“国八条”出台后，对遏制住房投机炒作，稳定住房价格发挥了积极作用，调控成效初步显现。随着购房者心理预期变化，市场逐步出现观望气氛，导致住房销售增速同比呈现出下滑趋势。

　　据了解，今年前三季度，哈尔滨市住宅建设总规模2700万平方米，住房供给明显增加。据国家统计局公布的数据，8月份哈尔滨市新建住房价格同比增长2.3%，在15个副省级城市中排名第12位，涨幅比去年同期回落了5.7个百分点。

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