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根据伟业我爱我家上海市场研究中心的统计数据显示，9月1日-29日，上海二手房成交套数环比8月同期下降了10.6%，同比去年9月同期则下降了39.3%；成交面积环比8月同期下降15.6%，同比去年9月同期下降43.7%。均价方面，则环比8月微涨了0.11%，同比去年9月则上涨了11.83%。

挂牌量方面，根据网上房地产数据显示，9月1日-25日，上海二手房挂牌量为654352套，环比8月同期相比上涨33.6%，挂牌均价则相比8月出现一定程度的下降。　　

　　9月供应量猛增,成交量且出现下跌,究其原因:

　　从成交情况看，买方大多抱着房价会下跌的心态来观望市场，在普遍预期房价下跌的格局下，买房变得十分犹豫。同时，信贷进一步从紧也把有限的购房需求再度削减，首套住房的优惠利率取消，信贷审核和放款周期都拉长，两三个月不能放款已成普遍现象，且经常放款比例不足。并且由于周边一手楼盘推盘量的激增以及降价促销逐步扩大，导致一二手楼盘出现大量的价格“倒挂“现象，这更加使得二手房市场低迷。而成交量与成交面积的比，则表明了成交的房源中，小户型成交占了大多数，可见，小户型的房源在严厉的调控及低迷的市场面前，是支撑二手房市场成交的一根重要支柱。

　　挂牌量方面看，9月自第一周之后，连续三周保持上升，且与8月相比有明显增幅，表明房东“惜售”心理已经开始转变，与其相对应的就是挂牌均价的下降，尽管降幅不大，且可能会出现反复，然而这改变不了买方市场规律下的整体走向。

　　伟业我爱我家上海市场研究中心认为,9月以来，部分业主已经调整心态，议价幅度有所增加。市场刚需在此影响下将陆续释放预计进入10月二手房市场成交量将呈现缓慢的低位回暖态势。

据中国搜铺网( www.3puok.com)