中国搜铺网讯

新浪房产综合：房地产市场受调控政策实施以来，相较于限购的重点住宅方面，商业地产的关注热度日趋高涨，不少开发商也将其作为营销的重点推荐。

　　近期在厦门举行的2011中国商业与城市发展高端沙龙的活动中，数十位政界、学界、商界人士参会研讨。面对中国城市化进程的不断加速，民众在生活品质、消费方式等方面与过去大相径庭，需求度也变得丰富起来。由此诞生了商业地产，以其丰富、多元化融合的业态模式迅速融入房地产市场，并占领了一席地位。

　　然而专家们对于越来越受追捧的商业地产，即表示认同与肯定，但也有担忧。喜的是近年来如万达、中粮等房企在商业地产领域中的突出表现，拉动新市场份额。忧的是大量资金以及投资商一哄而上投资商业地产，专家对于城市盲目大力发展商业地产的现象直斥道，这不是繁荣，而是乱象。

　　名词超链之商业地产

　　商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

　　商业地产现状

　　每每一个城市中某个商业地产推项目，必定吸引一批投资客前来，“一铺养三代”的思想也着实影响了很大一部分购房者的投资观念。

　　合肥万达广场是目前合肥最具代表性的城市综合体项目，“一站式消费”包含有威斯汀酒店、IMAX影院，万千百货、沃尔玛超市、国美电器、同庆楼等多家餐饮、娱乐休闲业态，同时还包括住宅项目以及写字楼项目。

　　据悉，目前合肥综合体项目开工的很多，但开业的很少，业内人士指出，2011年合肥至少有10个综合体项目将在合肥开工、开业。　　

　　业内分析师表示，商业地产的发展态势应该根据城市发展、人口规模、消费能力等实际因素作为依据。对于商业地产受热捧的现状，专家表示，开发者以及政府部门需更加冷静，以免避免过度开发所带来的“泡沫”。

据中国搜铺网( www.3puok.com)