中国搜铺网讯

最近，一份民间机构发布的研究报告引起媒体关注。该报告称，当前中国正在建设的摩天大楼总数超过200座，相当于美国同类摩天大楼的总数。未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。5年后，中国摩天大楼数量将超800座，达到现今美国总数的4倍。报告主要作者吴程涛说，这些大楼盖好后，“那时我们连反思的机会都没有了。”

当下争盖摩天大楼潮虽然与地产市场高速发展、物业价格不断攀升有直接关系，但从当代经济发展史考察，摩天大楼热几乎也是一种很难避免的现象。首先，改革开放初期，国内资本极度稀缺，之后的经济政策一直以“亲资本”为导向，这是当时历史条件下的理性选择。之后很长一段时间，招商引资、借助外来资本发展经济成为各地方政府的主要任务，摩天大楼正是这种外向型经济发展政策不断升级换代的结果。国外摩天大楼很多都是公司总部所在地，像摩根、洛克菲勒等等。如一名设计师所言：“这代表着资本自发形成的商业力量”。而国内的摩天大楼几乎都有政府主导的影子。据报道，上世纪90年代初，以上海陆家嘴为代表兴起的第一批摩天大楼热中，多由政府直接接洽摩天大楼的建设。时至今日，由政府立项、开发商投建摩天大楼的模式渐成主流。这些摩天大楼大都是酒店加写字楼模式，常常冠以“国际”“环球”的头衔，其本意仍在于营造某种氛围，创造某种环境，吸引外来的投资者。

长期以来，利用招商引资带动本地经济发展的思路是摩天大楼热的政策原因。这也说明城市竞争还没有找到内生型的发展模式。有学者指出，时下中国已经走出了资本稀缺的时代，甚至产业资本、商业资本和金融资本均出现过剩，其结果必然是亲资本政策的结束。“1999年中央政府在十五规划讨论中明确提出以人为本，表明试图改变亲资本的政策体系；接着，从2002年提出全面小康后相继强调科学发展观和和谐社会，开始转向亲民生、亲贫困；因此现在叫做‘民生新政’。2007年提出‘生态文明’，则进一步趋向于亲环境的政策体系。”在政策转型的大历史背景下，人们清晰地看到，摩天大楼热不过是上一个政策战略的末端肥大症，它已不再适应当下新的政策战略。

还应看到，政策转型已经开始，但政绩意识、形象工程，实力象征、物质崇拜，这些导致摩天大楼热的文化心理因素还根深蒂固，这一块的转型更为艰难。

据中国搜铺网(www.3puok.com)