中国搜铺网讯

随着楼市有关数据的公布，笔者发现近日的楼市报道标题不乏“降价”声音。尤其是关于房价高企的一线楼市信息，如“北京半数新楼盘价低于20000元/平方”、“广州一手房价12477元/平方”。北京、广州的房价被大众喻为“天价”，普通工薪族更戏称在大都市市区购置一套满意房产是“不可能完成的任务”。初看这些“降价”信息，购房者无不雀跃兴奋。但当读完整个报道，深入了解完整的“降价”信息，恐怕没多少人能继续保持着最初欢快兴奋的心情。

　　房价有涨有跌、降价趋势不明显，这依然目前楼市的现实。以关于广州楼市的报道消息为例，据当地国土房管局公布的权威数据，5月份广州10区的一手房网上签约均价为12477元/平方，环比4月下降3.8%。这个数据令人眼前一亮，给人的第一印象就是当地房价出现总体下降。往下看，更具体的数据跃入眼帘：数据显示，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔6区的网上签约成交量环比减少13.7%，成交面积占全市比重的27.5%；花都、番禺、南沙、萝岗4区的新建商品住宅成交量则出现显著上升，成交面积占全市比重的72.5%。

　　读到这里，笔者心中一股不详预感油然而生。越秀、天河等6区是靠近市中心的区域，可称为中心六区，其房价依然坚挺？花都、萝岗等4区则属于较为偏远的郊区，简称为新四区，难道是它的低价项目大量成交拉低了均价？接着下来的信息可以说是活生生地把人拉回“房价难降”的现实——数据显示，中心六区的房价涨多跌少、新四区的房价也是“涨”声一片。如此一来，这个网签均价所反映的房价“下降”在大众眼中算不上是货真价实的下降。

　　诚然，一个城市的这种房价“下降”数据并不能说明整个楼市状况。但最近一年来，作为购房者，不少人遭遇了这样的“降价”数据。现在，我们总抱有这样一个疑问，何时才能迎来真正的楼市降价？

据中国搜铺网(www.3puok.com)