中国搜铺网讯

   苦等数月，不见银行放款，上家频频催款，“威胁”要按购房合同约定主张违约金。购房者手握房贷合同，却只能被动等待，原因只是合同上并没有明确约定放款日期。

    苦：等数月不见放款

    今年房贷办理难，办好了房贷等放款也难。近来，在一些房产网站的论坛上，常常可以看见购房者抱怨银行放款遥遥无期的帖子。原本最多一个月可以到账的，现在等上两三个月也很常见，最多的甚至已经等了4个多月。而且有的购房者苦等数月后，等来的不是银行放款的喜讯，而是重新签订利率上浮新合同，才可以马上放款的“通知”。

    闷：有合同维权无门

    抱怨归抱怨，很少有购房者与银行据理力争，大多只能无奈等待。房报记者调查后发现，让购房者无奈的是，签订的房贷合同大多是“不平等条约”。尽管各家银行的房贷合同格式并不完全一致，但对借款人未及时还款的违约责任规定都很明确，赔偿的标准也非常具体，基本都要按央行规定的罚息标准计收罚息。但银行放款的具体日期，未及时放款造成借款人损失如何赔偿等却大多“语焉不详”。合同的借款起讫日期大多以 “初定”、“预计”等字样约定，并规定按实际放款日开始计算借款期限。而贷款发放的日期基本都是办妥抵押登记手续后若干工作日为准，并没有具体的日期限定。对于办妥抵押后未在规定工作日放款的，合同中基本没有赔偿的条款和标准，有的甚至只有一条“乙方应当及时放款”，似乎是对银行提出的“道德要求”。

    盼：监管者快快作为

    在信贷紧缩的背景下，银行惜贷考虑的是自己的利益，但损害的是借款人的利益。如何协调双方利益，监管部门应有作为。今年3月，针对各地出现银行单方面“取消”房贷优惠利率的纠纷，银监会曾明确要求银行严格按照签订的合同履行。如今，出现了银行放款遥遥无期的新情况，监管部门是否能够再次出击呢？有准购房者呼吁，希望银行业尽快出台能充分保护房贷消费者权益的示范合同文本，别让房贷变成“房待”。

据中国搜铺网(www.3puok.com)