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从昨日起《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》正式开始实施，连同此前国家发改委发布并实施的《商品房销售明码标价规定》“一房一价”政策已经在珠海全面落地。记者昨日走访了我市吉大、新香洲、老香洲、前山等片区的多家楼盘，实地感受“一房一价”的政策影响。

　　一房一价已基本明示

　　昨日，在吉大九洲城附近的一个近期新开楼盘的售楼处，记者一进入售楼处就在项目沙盘后发现陈列在桌上的“一房一价”内容，该塑封的纸张结集成册罗列了包括开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、容积率等信息外，还包括当期销售房源的房号、楼层、户型、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，以及套内面积均价和总价等信息。

　　在前山的几家已开楼盘，记者看到，虽然售楼大厅的墙上没有张贴房价表，但是在总台有一本价格手册，上面记载着每套房源的坐落位置、容积率、房屋类型、建筑面积、套内面积、装修状况、单价和总价等房源信息，可以供有购房意向者随意翻阅和查询感兴趣的房源的相关信息。

　　不过，也有不少楼盘在明示“一房一价”时，没有同时公示优惠措施。

　　调查中，个别新建楼盘由于暂未有在售项目而没有“一房一价”信息公示，“一旦项目开售，我们会严格按照政府要求执行一房一价政策。”富华食街附近新建某楼盘的销售人员表示，该项目要到下半年开放样板房，目前价格暂未公开。

　　仍有暗箱操作余地

　　记者发现，虽然大多数本地在售楼盘会标注房源价格和证件信息等，但对于新规定中明确的“已售房源实际成交价格需明示”的条款，本地楼盘目前鲜有做到。

　　“要做到这一点很困难。”吉大一在售楼盘的工作人员坦言，因为各家开发商对于新老客户的优惠措施不同，更有针对一些“关系户”的优惠。

　　另一个值得关注的问题是，尽管新办法明确要公示楼盘房源是否已售的信息，本地楼盘也多会在售楼处张贴销控表，但依然还是有开发商在这方面进行“暗箱操作”。

　　据记者了解，目前本地楼盘在销售时，一般都是让购房者先付定金，一周或10天甚至更长时间之后，购房者再付齐首付款、签购房合同。而在整个过程中，由于时间差的存在，开发商很容易在预定阶段，通过在销控表上虚假标注房源已售信息，来营造房源“热销”的假象，进而达到促成更多、更快成交的效果。

　　“这个问题不解决，碰到楼市火爆期，购房者还是很容易被开发商所忽悠，而采取恐慌性的、非理性的购房行动。”有业内人士表示，这对楼市的健康发展显然是不利的。

据中国搜铺网(www.3puok.com)