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如何评价房产税试点是否成功？对此，住房城乡建设部政策研究中心副主任秦虹近日接受新华社记者专访时表示，房产税收得越少说明试点方案的政策意图实现得越好。

　　此话一出，立刻在网上遭遇到了无数“板砖”。“收得少说明试点成功”，这种说法肯定是与普通百姓的观念大相径庭的。在绝大多数人的心目中，开征房产税的目的，就是要让炒房者付出代价，而房产税的多少则是这种“代价”最好的体现。然而，秦主任的观点则完全颠覆了人们的想法。

　　其实，只要我们仔细阅读新华社的原文，我们就可以发现，秦主任所想表达的意思是：如果因征房产税而导致高档房需求锐减，开发商大幅减少这类房产的开发，销量也同比降低，相应导致房产税收得少，那么确实说明政策意图基本达到了。开征房产税最直接的意义，就是要提高房产拥有者的持有成本，起到打压炒房行为、降低房价的目的。这种观点应该说还是非常正确的，特别是从开征房产税的初衷来说，就是想达到这个目的。然而，当开发商捂盘惜售，或者市场一时交投清淡的时候，同样会导致房产税征收数额非常低。

　　房产税征收的少，固然说明调控取得了一定的成交，但如果以“越少”来推导出调控“越成功”，无疑就是一种错误的逻辑，让市场产生误解也是在情理之中的。综观近年来的房地产调控，之所以会出现越调越高的现象，很重要的一个因素是我们的主管部门对于政策是否有效，只是看到了现象，而没有对于产生现象的多种原因进行仔细分析。如果仅仅根据这个现象就制定下一步的相关政策，无疑将给社会传递出错误的信息，并最终导致房地产调控功亏一篑。

据中国搜铺网(www.3puok.com)