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住建部政策研究中心副主任秦虹表示，按目前试点城市的方案来看，房产税收的越少，说明房产税试点越成功。而有地方税务部门官员表示，上海、重庆的方案和国税总局的想法差异比较大。国税总局没有在今年扩大试点城市范围的考虑。

　　伴随着争议而生的房产税，如今再次被口水淹没。

　　上海、重庆两地试点，1至4月房产税征收额不足百万，各机构与专家的普遍口径是，房产税应该在“十二五”期间在全国范围推广，同时扩大征收范围，从增量房扩大到存量房，从豪宅延伸到普通住房。如此，才能释放房产税的能量。

　　不过，秦虹的观点以及部分地方税务部门官员的表态，又让人看到对房产税的另一种理解。秦虹说，房产税增加了投资客的持有成本，导致高价豪宅成交量锐减，才使得税收较低。但是，这到底该归功于房产税的调节，还是楼市调控的限购限贷，存在争议；两试点城市的房产税只实行了四个月，远未到交税最后期限，到底有多少该交而没交的税，目前也是未知数。至于税务部门对房产税的理解，则可以看到，对个人征收房产税不仅与国税总局想法存在出入，而且在法律依据方面也存在缺陷。

　　来自住建部和税务部门的两种说法，恰好还原了房产税的两大初衷，同时也是始终没有得到统一的两大分歧——到底是为了调节税收还是为了抑制房价。如果是前者，那么它对地方财政的补充有多大，对改变地方政府对土地财政的依赖有多显著，值得探讨。如果是后者，那么单靠这一种办法，显然不足以实现楼市调控的全部意义。包括两者之间的相互影响度到底有多高，都需要仔细论证。否则，房产税在口水中飞，恐怕将是一段长时期的常态。

据中国搜铺网(www.3puok.com)