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春交会的前一天，有开发商打电话很紧张地问：“听说春交会的第二天出限购令，真的假的？”

　　上周六，又接到类似电话，说政府将在周日下午召开关于出台限购令的新闻发布会———事情说得更加有鼻子有眼儿的。但事实证明，还是传言。

　　而在此前，关于限购令的出或不出，在重庆楼市也有过多次这样那样的版本，而且每次都有开发商如临大敌或如释重负。

　　自年初新国八条问世至今，一些开发商天天等着数楼上的靴子，一只，一只，又一只；同时，有一些开发商则神经比较大，不管外面风也好雨也好，只管埋头往前冲（当然他们的往前冲也还是讲究一定策略的），结果冲了一阵，抬头一看，咦，不到四个月就实现了去年销售的一半。

　　正所谓，手中有粮，心头不慌。“我们不仅要全力吃饱上顿，还要尽量争取储备下顿”，一家目前销售已超过去年同期的大开发商表示，因为在今年的市场环境下，未来充满了不确定性，没有人知道明天的早餐在哪里。

　　然而问题是，由于调控政策的打压限制，最具购买力的投资者几乎消失了，如招商银行日前发布的相关调查报告显示，90%以上的受访者表示将不再增加房地产投资。市场的蛋糕显然变小了很多，分蛋糕的人却并没有减少。市场份额已经不再像过去那么大。

　　如果说以前的房地产市场是一块大蛋糕，开发商之间比的是谁肚量大，谁抢得快。那么现在，开发商的每一口食粮都得从同行那里抢，“有人吃饱了，就有人要饿肚子”。开发商之间的竞争已经开始上升到“你死我活”的史上最激烈程度。尤为残酷的是，大块头的房企抢完了这顿，还要储备下顿。而从当前的结果来看，那些积极应对顺应大势的大开发商，确实成为了最大的赢家。

　　对此，某大型房企的营销负责人前两天在私下里有点得意地说，“重庆主城每卖×套房子，就有一套是我们，整个蛋糕变小了，我们抢到的分量和份额却都增长了”。

　　而对其成功的经验，该营销负责人总结称，“调控就像游戏规则，这个规则对于所有开发商都是一样的，规则面前人人平等，因此，抱怨、担心、对抗都徒劳无益，我们无法跑得过调控，但只需要跑得过同行，就行了。”

　　那么，不管前面是暮光之城，还是2012，作为开发商，你是在悲观地等待限购令的出台，还是已经跑赢了同行？

据中国搜铺网(www.3puok.com)