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　4月上旬开始，国务院派出8个督察组，对包括京沪在内的16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。4月13日，西安市政府对外公布了2011年新建住房价格控制目标，这也是继3月24号西安出台“限价令”来出台的新的房价控制目标。西安市政府表示，今年新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点，而今年西安市城镇居民家庭人均可支配收入增长指标为15%，也就是说今年西安的房价涨幅将低于11.5%。西安也成为首个调控今年房价控制目标的城市。

　　608城市公布房价控制目标 仅北京提出降房价

　　根据2011年1月国务院办公厅发出的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(下称“通知”)，各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。对未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标、没有完成保障性安居工程目标任务的，相关省(区、市)人民政府要向国务院作出报告。而自2月21日贵阳开始公布房价控制目标以来，目前已有上百个城市公布了各自的房价控制目标。

　　其中，3月23日银川“2011年新建商品住房价格上涨幅度控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内，同比增幅低于10%”的房价控制目标正式拉开了房价控制目标与GDP和居民可支配收入涨幅直接挂钩的序幕，二三线城市纷纷亮出以GDP和居民人均可支配收入增幅为“红线”的底牌。

　　3月28日，一线城市中上海率先发声，打破了一线城市的集体沉默，提出了“新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平”的房价控制目标。随后，广州、深圳、北京等一线城市也相继出台了房价控制目标。

　　3月30日至31日，最后一波“耐得住气”的直辖市和省会城市，包括南昌、福州、天津、大连、长沙、石家庄等，也纷纷在最后期限内拿出各自的房价控制目标。

　　目前，在31个省区市和5个计划单列市共计36个城市中，还有西宁、拉萨两个省会和自治区首府尚未公布房价控制目标。

　住建部敦促地方 酌情调整已发布的房价控制目标

　　为切实将住房价格控制在合理水平，近日住房和城乡建设部发出通知，要求各地在落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。

　　住建部在通知中特别指出，已公布年度新建住房价格控制目标的城市，也要以适当方式听取社会意见，并根据听取意见情况，酌情调整已发布的调控目标。通知还要求各省级人民政府督促所辖各城市做好上述工作。

　　已揭晓“谜底”的部分城市“控制目标”引发争议。楼市“限价”怎么变成了“限涨”？地方政府“定价”的依据是什么？地方“问责”如何避免“软执行”？围绕三大疑问，记者进行了追踪调查。

　　国务院督查组全国调查 西安率先下调房价控制目标

　　4月上旬开始，国务院派出8个督察组，对包括京沪在内的16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查，预计整个督查工作将在4月20日左右结束，督查报告汇总后将上报国务院，并酌情对社会公布。分析预计，部分地区房价控制目标或面临调整。

　　住房和城乡建设部副部长齐骥17日在无锡表示，房价合不合理，最有权利评价的是当地居民。对于已公布房地产调控目标、尚未听取社会意见的地方，需要抓紧听取群众意见，完善调控目标。据央视分析，不排除国务院层面，专门针对已有省市调控政策的落实情况，出台新机制新方式新手段的可能。

　　据媒体报道，4月11日至14日期间，在陕西开展专项督察工作。由住建部部长姜伟新牵头的督察组一行在西安调研时表示，希望西安市抓紧建设保障性住房，加大商品房价格调控力度，尽快对近期提出的2011年新建住房价格控制目标更广泛地征求社会各界建议、意见，修改完善调控措施，确保房价涨幅更趋平稳，房地产市场健康有序发展。

　　4月14日《西安晚报》刊登了“西安市政府确定今年新建住房价格调控标准”报道指出，根据国务院关于进一步做好房地产市场调控的通知精神和国务院房地产市场调控督查工作组对我市的指导意见，切实把住房价格控制在合理水平，市政府在广泛征求社会各界意见的基础上，综合考虑我市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等因素，确定了2011年新建住房价格控制目标的标准是：新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点。据了解，此前，西安确定的15%房价调控目标被住建部认为偏高。　已受督察组调查城市状况揭秘

　　上海房价控制目标或调整

　　据了解，此前，由监察部副部长屈万祥率队的国务院督查组已到达安徽省；由国土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组，已在杭州、宁波、温州等地开展实地督查。

　　督查过后的城市并不平静。4月13日，西安市政府对外公布了2011年新建住房价格控制目标，这也是继3月24号西安出台“限价令”来出台的新的房价控制目标。此前，西安市政府3月24号公布的今年房价涨幅不高于15%。

　　据了解，国务院督查组在督查西安楼市调控情况过程中，国务院督察组要求西安市在更广泛的范围内征求各界对2011年新建住房价格控制目标的“意见和建议”，并尽快修改完善调控措施。

　　且自各地房价控制目标公布之后，国务院貌似并不满意，纷纷要求各地房价控制目标应尊重民意。此前，上海公布的房价控制目标在一定程度上也遭到了质疑，有业内人士认为，上海房价控制目标使得房价回落预期降低，未来或对上海城市发展不利。

　　本次督查组过境之后会否也像西安一样，在督查组的严厉督查之下，上海或调整其目前房价控制目标？有业内人士认为，虽然房价控制目标公布风声已过，但是“国务院没有忘记”，因此也将会在此次督查过程中，重点提出对房价控制目标调整的建议。

　　深圳安居型商品房建设获督察组肯定

　　据了解，国务院房地产市场调控工作第一督查组在深圳调研、考察期间，督查组组长、国家发改委副主任穆虹听取深圳市委常委、常务副市长吕锐锋专题汇报后表示，深圳结合地方实际贯彻执行中央房地产调控政策，进行了有效创新，如安居型商品房建设一举多得，既增加了住房供应，稳定了房价，又有利于吸引人才。

　　北京市委书记表态：要兑现房价稳中有降承诺

　　国务院督查组来到北京，对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查期间。北京市委书记刘淇在与督查组座谈时表示，将坚决贯彻调控政策，兑现房价“稳中有降”承诺，使北京成为落实党中央、国务院调控政策的“首善之区”。据中国搜铺网(www.3puok.com)