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　从5月1日起，不论是新建商品房还是二手房，每一套待售房子的“身价”将不再遮遮掩掩，市民可以看着“一房一价”的标价牌，购买适合自己的房子。昨日国家发展改革委在官网上挂出了关于发布《商品房销售明码标价规定》的通知，要求从5月1日起执行该规定。 规定要求，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售；实行一套一标；标价要放置在商品房交易场所的醒目位置；明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。

　　据了解，目前长沙实行“一房一价”的楼盘不在少数，但真正主动公示给购房者查询的却少之又少，除非购房者要求，楼盘的销售员一般不会主动拿出价目表.一位业内人士称，商品房明码标价的规定对置业者来说是个“大好事”，直观明了的价格可以让市民货比三家，降低了被价格欺诈的概率。 上海建纬律师事务所长沙分所的张亮律师认为，这是对房子价格的一种监督措施，以后房子的价格要进行调整，还要再进行公示。他表示，这种信息获取的相对对称，遏制了开发商的恶意提价，降低了违规操作的可能性。 此规定出台的出发点，在于规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱，信息不透明、价格欺诈等问题。据了解，规定实施后，开发商要再涨价，必须向物价部门申报，批准后才能生效。这将有效遏制房价的快速上涨。

　　该规定会否影响还未定价开发商的营销策略？一位市场人士分析，开发商还是会制定符合实际的销售价格，“定价太高是愚蠢的做法。”

　　正大行总经理任泽认为，“一房一价”旨在抑制房价小步快涨，让市场保持健康态势。更重要的意义，是对市场信心的打压，对于急欲涨价的开发商来说，不啻为当头棒喝。

　　《商品房销售明码标价规定》要点

　　●商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。

　　●对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

　　●商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。

　　●各级政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。

据中国搜铺网(www.3puok.com)