- 眉山及周边地区实事信息
- www.3puok.com 2011-03-14 15:07:19
中国搜铺网讯
●成都“限购令”部分内容政策标题时间政策内容央行突加息0.25%活期存款利率27月来首上调
2011年2月9日自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调25个基点。在其他各档次存贷款基准利率中，中长期存款利率多加，中长期贷款利率少加，活期存款利率于2008年11月份以来首次调整，上调4个基点。我国部分三线城市也将执行限购令2011年2月16日国家信息中心经济预测部15日表示，住建部已初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单，未来房地产调控政策将进一步细化。 第三批“限购”的主要包括已出台“限购令”城市之外的大中型城市以及交易比较活跃的三线城市。此外，按照“新国八条”有关规定，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。财政部国家税务总局：房产税改革方向两税合一2010年1月20日现行土地使用税每平方米年税额 ：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
下列土地免缴土地使用税 ：(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地； (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。14个城市打响新一轮限购战调控细则各有侧重
2011年2月22日截至21日，北京、上海、广州、青岛、贵阳、南宁、长春、成都、南京、济南、哈尔滨、天津、宁波、石家庄14个城市，已出台包括“限购令”在内的“国八条”地方细则。与其他城市要求非本市户籍居民在当地纳税或社保年限须超过1年不同，北京设定为5年，北京版“限购令”被网友称为“史上最严”。按照相关要求，近期可能还会有几十个城市将密集推出房地产限购政策。
青岛 恢复新建商品房转让手续费收取标准：每平方米3元
细则如下：
上海 积极稳妥推进房产税试点； 2011年筹建保障性住房22万套。
北京 外地户籍居民家庭在北京购房需纳税满5年;2011年底前公租房入住1万户以上。
成都 未规定外地户籍居民家庭在成都购房需纳税年限；开发商提交的商品住宅预售价格3个月内不得调整。
广州 未满18岁人士不得单独购买商品房； 执行“卖一可再买一”原则，保护改善型需求。
石家庄 确定调控细则“有效期”为 2011年2月19日-2011年12月31日。
天津 对情节严重的虚假违法房产广告公开曝光。地方限购令陆续出台户籍成为重要调控手段
2011年2月22日本报讯按照“新国八条”要求，各地要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。截至目前，已有北京、上海等11个城市出台了“限购令”细则。在本轮限购令中，各地主要对限购人群，购房套数作出规定，其中户籍成为已公布“限购令”城市的重要调控手段。
一、进一步加大保障性住房建设力度
2011年，全市新建、改建、采购、租赁、配建保障性住房和改造棚户区住房400万平方米，其中，廉租住房40万平方米，经济适用住房35万平方米，限价商品住房77万平方米，公共租赁住房204万平方米，棚户区改造住房44万平方米。
2011年中心城区廉租住房保障家庭年收入准入线标准由2.2万元提高到2.8万元。
二、进一步落实房地产市场调控措施
暂时限定居民家庭购房套数
本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房；外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。
严格住房用地供应管理
增加土地有效供应，确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，确保2011年商品住房用地供应计划总量不低于前两年年均实际供应量。对配建公共租赁住房的住房项目优先安排供地。对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。
●眉山保障性住房十二五将建38051套
眉山保障性安居工程：“十一五”完成7986套，“十二五”将建38051套。
“十二五”期间，省上下达眉山市保障性安居工程目标任务为38051套(户)，其中保障性住房34300套，各类棚户区改造3751户。2011年，目标任务为6564套(户)，其中保障性住房建设5000套，各类棚户区改造1564户，此外全市农村危房改造目标任务7817户。按照省政府要求，各类建设项目必须在3月底前做好开工准备，6月底前全面完工。
顺展看台：
●政策已经延伸二三线城市
倍受人关注的“国八条”出台后，多个城市相继出台地方细则，主要都是以限购、保障房、差别化贷款为主，眉山业界比较关注成都的“细则”。就成都在本月十四的出台的“国八条”来看，地方上还是支持中央政策的思路，成都是中国西南第一大城市，经济趋势良好，是西部开发的窗口，成都的限购政策跟几个一线城市相比较还是较轻，保障房力度加大，廉租住房保障家庭年收入提高了准入线标准，2011年中心城区廉租住房保障家庭年收入准入线标准由2.2万元提高到2.8万元。
对成都出来的限购措施来看，政策性限购只是针对主城区的购房者，这对周边的县市却是利好消息。
●2015年眉山将有13.3万人享受保障房
今年中央提高了保障房预算，住房保障建设资金已经高达近500亿元人民币。全国政策的趋势下眉山也加快了保障房的建设工程，在全市保障性安居工程工作会上获悉，“十二五”将建38051套保障性用房，我们按照3.5人/户计算，不用五年时间，眉山市将会有13.3万住房困难人群享受保障房。
政策标题时间政策内容央行突加息0.25%活期存款利率27月来首上调
2011年2月9日自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调25个基点。在其他各档次存贷款基准利率中，中长期存款利率多加，中长期贷款利率少加，活期存款利率于2008年11月份以来首次调整，上调4个基点。我国部分三线城市也将执行限购令2011年2月16日财政部国家税务总局：房产税改革方向两税合一2010年1月20日现行土地使用税每平方米年税额 ：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
下列土地免缴土地使用税 ：(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地； (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。14个城市打响新一轮限购战调控细则各有侧重
2011年2月22日截至21日，北京、上海、广州、青岛、贵阳、南宁、长春、成都、南京、济南、哈尔滨、天津、宁波、石家庄14个城市，已出台包括“限购令”在内的“国八条”地方细则。与其他城市要求非本市户籍居民在当地纳税或社保年限须超过1年不同，北京设定为5年，北京版“限购令”被网友称为“史上最严”。按照相关要求，近期可能还会有几十个城市将密集推出房地产限购政策。
青岛 恢复新建商品房转让手续费收取标准：每平方米3元
细则如下：
上海 积极稳妥推进房产税试点； 2011年筹建保障性住房22万套。
北京 外地户籍居民家庭在北京购房需纳税满5年;2011年底前公租房入住1万户以上。
成都 未规定外地户籍居民家庭在成都购房需纳税年限；开发商提交的商品住宅预售价格3个月内不得调整。
广州 未满18岁人士不得单独购买商品房； 执行“卖一可再买一”原则，保护改善型需求。
石家庄 确定调控细则“有效期”为 2011年2月19日-2011年12月31日。
天津 对情节严重的虚假违法房产广告公开曝光。地方限购令陆续出台户籍成为重要调控手段
2011年2月22日本报讯按照“新国八条”要求，各地要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。截至目前，已有北京、上海等11个城市出台了“限购令”细则。在本轮限购令中，各地主要对限购人群，购房套数作出规定，其中户籍成为已公布“限购令”城市的重要调控手段。
政策标题时间政策内容央行突加息0.25%活期存款利率27月来首上调
2011年2月9日自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调25个基点。在其他各档次存贷款基准利率中，中长期存款利率多加，中长期贷款利率少加，活期存款利率于2008年11月份以来首次调整，上调4个基点。我国部分三线城市也将执行限购令2011年2月16日财政部国家税务总局：房产税改革方向两税合一2010年1月20日现行土地使用税每平方米年税额 ：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
下列土地免缴土地使用税 ：(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地； (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。14个城市打响新一轮限购战调控细则各有侧重
2011年2月22日截至21日，北京、上海、广州、青岛、贵阳、南宁、长春、成都、南京、济南、哈尔滨、天津、宁波、石家庄14个城市，已出台包括“限购令”在内的“国八条”地方细则。与其他城市要求非本市户籍居民在当地纳税或社保年限须超过1年不同，北京设定为5年，北京版“限购令”被网友称为“史上最严”。按照相关要求，近期可能还会有几十个城市将密集推出房地产限购政策。
青岛 恢复新建商品房转让手续费收取标准：每平方米3元
细则如下：
上海 积极稳妥推进房产税试点； 2011年筹建保障性住房22万套。
北京 外地户籍居民家庭在北京购房需纳税满5年;2011年底前公租房入住1万户以上。
成都 未规定外地户籍居民家庭在成都购房需纳税年限；开发商提交的商品住宅预售价格3个月内不得调整。
广州 未满18岁人士不得单独购买商品房； 执行“卖一可再买一”原则，保护改善型需求。
石家庄 确定调控细则“有效期”为 2011年2月19日-2011年12月31日。
天津 对情节严重的虚假违法房产广告公开曝光。地方限购令陆续出台户籍成为重要调控手段
2011年2月22日本报讯按照“新国八条”要求，各地要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。截至目前，已有北京、上海等11个城市出台了“限购令”细则。在本轮限购令中，各地主要对限购人群，购房套数作出规定，其中户籍成为已公布“限购令”城市的重要调控手段。
政策标题时间政策内容央行突加息0.25%活期存款利率27月来首上调
2011年2月9日自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调25个基点。在其他各档次存贷款基准利率中，中长期存款利率多加，中长期贷款利率少加，活期存款利率于2008年11月份以来首次调整，上调4个基点。我国部分三线城市也将执行限购令2011年2月16日财政部国家税务总局：房产税改革方向两税合一2010年1月20日现行土地使用税每平方米年税额 ：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
下列土地免缴土地使用税 ：(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地； (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。14个城市打响新一轮限购战调控细则各有侧重
2011年2月22日截至21日，北京、上海、广州、青岛、贵阳、南宁、长春、成都、南京、济南、哈尔滨、天津、宁波、石家庄14个城市，已出台包括“限购令”在内的“国八条”地方细则。与其他城市要求非本市户籍居民在当地纳税或社保年限须超过1年不同，北京设定为5年，北京版“限购令”被网友称为“史上最严”。按照相关要求，近期可能还会有几十个城市将密集推出房地产限购政策。
青岛 恢复新建商品房转让手续费收取标准：每平方米3元
细则如下：
上海 积极稳妥推进房产税试点； 2011年筹建保障性住房22万套。
北京 外地户籍居民家庭在北京购房需纳税满5年;2011年底前公租房入住1万户以上。
成都 未规定外地户籍居民家庭在成都购房需纳税年限；开发商提交的商品住宅预售价格3个月内不得调整。
广州 未满18岁人士不得单独购买商品房； 执行“卖一可再买一”原则，保护改善型需求。
石家庄 确定调控细则“有效期”为 2011年2月19日-2011年12月31日。
天津 对情节严重的虚假违法房产广告公开曝光。地方限购令陆续出台户籍成为重要调控手段
2011年2月22日本报讯按照“新国八条”要求，各地要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。截至目前，已有北京、上海等11个城市出台了“限购令”细则。在本轮限购令中，各地主要对限购人群，购房套数作出规定，其中户籍成为已公布“限购令”城市的重要调控手段。
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