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昔日引起轰动的不少宝地今年有的将开工，有的将开盘，这些楼盘恰逢新政，让人联想颇多，接下来杭州豪宅市场谁主沉浮？

　　种种迹象表明，2011年，它们中有很多将正式面世。为此，早报近日实地探访了今年即将开工或开盘的12个主城区豪宅项目，为大家做一一展示。

　　当初拿下它们的代价不菲，楼面地价在2万元/平方米以上的，比比皆是。

　　而它们即将要面市的价格，同样让人关注，业界预计多数单价5万元以上。

　　绿城滨江杭汽发项目，当时由杭州本地的两个大佬绿城和滨江联手拿得，总成交金额36.3亿元，楼面地价10869元/平方米。项目预计今年年底前首次开盘，北区则将于3月份正式动工。

　　2006年5月，2009年6月，凯德在桥西板块拿下两地，如今凯德龙湾预计于4月份首次开盘。

　　2007年11月29日，武林外滩地块(即原来的东南面粉厂地块)由本地老牌开发商广宇集团竟得，楼面地价19038元/平方米。今年动工。

　　2007年10月30日，备受关注的59号“杭一棉”地块经过53轮竞价，最终由66号竞买单位远洋地产有限公司与北京一企业以22.26亿元的价格联合竞得，楼面地价约15588元/平米。杭一棉地块迅速成为众人瞩目的焦点。远洋杭一棉A、B地块即将动工，B地块预计年中开盘。价格未定。

　　2009年7月，位于钱江新城的18号地块被黑马义乌小商品城，在宋卫平这里“虎口夺食”。预计今年9月动工。

　　2009年8月18日，绿城西子杭州御园，楼面地价24295元/平方米。项目地处杭州西湖风景名胜区凤凰山景区，上城(论坛新闻)区万松岭路与江城路交叉口附近。项目预计9月份开盘，届时，估计平层官邸价格会在6.5万元/平方米左右，合院排屋约10万元/平方米。

　　2009年9月，位于采荷的39号地块，经过6轮竞价，楼面价爬上20622元/平方米。属于采荷二小学区。竞得者为浙江元丰房产公司。案名元丰庆春御府，暂定为精装修公寓，每平方米精装标准暂定为8000-10000元，销售价格未定。坊间流传预计单价5万元以上。

　　2009年10月，位于桥西的50号地块在经历21轮的激烈竞争后，最终被17号单位德信房产拿下，地块位于拱墅区(桥西R21-B-38地块)，2009年11月，杭一棉C、D地块的争夺尘埃落定。在2007年饮恨杭一棉AB地块的九龙仓得偿所愿，分别以13555元/平方米和12838元/平方米的楼面价拿下两宗地块。预计今年四季度上市，精装修，价格未定。

　　2009年10月，绿城兰园，位于杭州城市核心地段环城北路，原喜得宝地块，楼面地价20963元/平方米，预计4月下旬开盘。预计均价5.5万元/平方米。

　　2010年9月21日，滨江凯旋门，位于杭州市中心庆春东路与凯旋路交界处，采荷一小学区，为滨江房产以25.65亿元总价拍得。楼面地价23902元/平方米。

　　还有桥西板块的臻园，环城北路的武林国际等。
 

据中国搜铺网(www.3puok.com)