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国家统计局2月28日发布《2010年统计公报》显示，2010年全国房屋销售价格呈现先扬后落的态势，70个大中城市全年平均涨幅9.99%。与此同时，住房和城乡建设部强调指出，将会同有关部门继续加强房地产形势监测分析、研判，及时研究新问题、新对策。

　　一如我们所知，调控之路漫漫修远兮，总得要费些时日。近日温家宝总理亦指出，“我没有灰心，我有信心抑制房价”。这是将调控进行到底的决心的体现，恰恰是楼市调控还在全力以赴的时候。

　　新近，有份数据新鲜出炉。说是刚刚过去的2月份，全国100个重点监测的城市平均房价为8686元/平方米，环比1月份上涨了0.48%，其中，80个城市价格环比上涨，涨幅在1%之内的达到78个城市。北京、上海等十大城市平均价格为15737元/平方米，环比上涨0.48%。

　　这组数据同样说明了一个事实，2月份虽然总体房价持续维持上涨，但涨幅力度“已经大不如从前了”，部分城市楼价出现回调趋势已经略略浮出水面了。之所以得出这样的结论，对比很重要， 1月份监测的100个城市房价环比涨幅为0.95%，“几乎是2月份涨幅的一倍”。

　　翻翻日历本，多久不曾见过“房价降了”的消息，所以一见到“类似降价”的消息，总是有打过鸡血的兴奋。感情上可以理解，毕竟这个万众瞩目的“降价”了，是等了又等，期待了复又期待了的事情。这份长足的等待，于是凝结了深厚的感情，于是团聚了深流的意识。总之，感情上我们充分给予支持。

　　在感情上表示理解之后，“被监测的100个城市房价1月份全部上涨，但上月已经有18个城市的房价出现下跌，涨幅超过2%的城市在1月份有六个，2月份仅有两个，而且最高涨幅也不及1月份”等一组数据逼真地出现在我们面前，于是有人说话了“最近政策调控力度空前，限制了市场购买力，房价上涨已缺乏动力”。至此，房价上涨真的乏力了？

　　窃以为，2月楼市之所以房价涨幅有所回落，除了第三轮调控影响之外，春节长假、供需淡季等都在同时作用着，真要从这些因素中分出个高下来，着实为难。说“房价上涨已缺乏动力”或者“房价降了”，只能说明那是期待调控完满的心理太强悍了，至于调控政策效力显现是否要看接下来的战绩？为调控鼓掌是必须的，就怕有点儿成绩就沾沾自喜，毕竟“类似降价”不等于降价。

据中国搜铺网(www.3puok.com)