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“限购期间，房屋继承不受限购令影响，市民即使家有两套房，仍可以继承房产，今年一季度将会公布今年的房价控制目标……”28日下午，市房地产登记中心袁青华副主任做客市国土资源和房屋管理局房地资源网“在线访谈”栏目，就“房地产权登记”工作与网友进行交流。

　　继承不在限购范围

　　有网友关注，已有两套房子了，在限购令执行期间，是不是还可以继承房产？

　　据袁青华副主任介绍，根据青岛市规定，对新建商品住房和二手房实行限购政策，继承所得房屋不在限购范围，因而仍可以继承房屋。

　　此外，限购期间，按限购令政策要求，市辖七区的市民家庭在购房前，需要出具无房证明。

　　一季度公布控制目标

　　限购令实施后，将会对岛城的房地产市场带来怎样的影响，房价是否会因为市场调控政策而下降？不少网友在网谈过程中对此予以关注。

　　据袁青华副主任介绍，岛城房地产市场调控措施主要包括五方面内容：实行限定购房套数政策，严格限制投机性购房；增加住房有效供应特别是中低价位、中小套型住房供应；实施新一轮住房保障发展规划，充分发挥政策性住房在满足中低收入家庭住房需求和平抑房价方面的双重作用；加强房地产市场监管，进一步规范房屋交易秩序；落实政府责任 ，建立考核问责机制。

　　对于市民关注的房价控制目标，袁青华表示，本市将于今年一季度向社会公布今年的房价控制目标。

　　继承分割需四条件

　　网民赵先生继承了老人的私房，他问，“法院判决书已经判定了每个人具体的继承面积。请问，这种情况下，还是否需要进行房屋面积的测绘？两个继承人继承同一层楼房的情况下，在各自已经有了法院具体面积的判决之后，怎样办理房产证？

　　据袁青华介绍，如被继承房屋符合以下条件则可申请房屋面积分割测绘：1、房屋是非成套住宅；2、不可改变房屋原结构，分割后各继承人均可独立使用；3、分割后房屋建筑面积要达到19平方米，使用面积达到13.8平方米以上；4、房屋未被列入拆迁冻结范围。若法院判决不符合上述条件的，不能办理分割登记。房屋登记是以实测面积为准。对于两个继承人继承同一层楼房的 ，符合分割条件的，可以分别申请登记；不符合分割条件的，应办理共有。

　　拆迁房有产权证可交易

　　多年来岛城“两改”力度加大，越来越多的拆迁安置房交付使用。不少市民在线咨询拆迁安置房的性质及管理政策。

　　据袁青华副主任介绍，拆迁安置房屋的性质应当按照被拆迁房屋的性质确定，若原房屋为私有，则安置房屋应为私有；若原房屋为公房，则安置房屋应为公房(可通过公房出售程序购买产权)。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以上市交易。

据中国搜铺网(www.3puok.com)