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　根据合富置业与满堂红两大中介行统计显示，海珠区堪称全市的领头羊。合富置业统计显示，海珠区以全年涨44.1%高居全市之首。据满堂红研究部统计数据显示，以各区的涨幅而论，2010年，二手楼价涨幅最大的区域是海珠区和天河区，同比分别上涨36.4%和35.9%。研究发现，海珠、天河二手楼价之所以上涨最快，除了其地处中心城区的黄金位置之外，市场供求关系紧张是最为重要的原因。根据广州市国土房管局的数据，2010年，海珠区和天河区的新建商品住宅市场消化率(网签面积/批准预售面积)分别高达172.7%和172.5%。由于一手楼市严重供不应求，转投二手楼市的买家增多，加剧了二手楼市房源紧缺的供求矛盾，二手楼价因此水涨船高。

据中国搜铺网(www.3puok.com)