中国搜铺网讯         134万平方米、12598套，这是2010年12月本市新建商品住宅成交量，一举刷新了2010年度单月最高数据。成交量持续上涨，价格保持平稳，天津楼市近3个月来始终保持这一趋势，而这与全国各城市楼市走势相契合。

　　中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉用“平稳，略有上涨”来形容总体走向，“12月份，在我们调查的近200个样本中，有64.35%的项目楼盘报价未发生变化，仅有不足10%的项目报价出现了小幅下降，星耀五洲、天房美域和君临天下占据了下降幅度的前三位。”

　　中国指数研究院昨日发布的“百城价格指数”显示，2010年12月，全国100个城市住宅平均价格为8564元/平方米，较上月上涨0.9%，其中82个城市价格环比上涨，18个城市环比下跌；天津以1.31%的环比涨幅排名33位，样本平均价格为11815元/平方米。他介绍说，价格涨幅居前的城市主要以三线城市为主，但最大涨幅也仅为2.56%；18个城市环比下跌幅度均小于1%。据了解，“百城价格指数”是反映全国100个重点城市在不同时点在售新房价格水平及其不同时点的变化情况，其中价格水平以100个城市在售新房样本楼盘报价均值表示，样本价格为项目实际价格，即项目对外价格减去优惠后的价格。

　　根据市房管局公布的数据统计，12月天津新建商品住宅成交12598套，成交面积134万平方米，环比上升16.4%。成交均价9553元/平方米，环比下降0.4%。二手住宅成交7520套，成交面积61.3万平方米，环比上涨12%，成交均价7125元/平方米，环比上涨2.4%。

　　中原地产(天津)投资顾问部分析师薛秋宇分析说，从成交分区域看，全市一手房成交方面，环城四区与滨海新区上涨幅度较大，涨幅在2成左右；滨海新区上涨了1成，而中心城区上涨幅度较小，涨幅仅为2.2%。二手房成交方面，除武清区小幅下降0.8%外，其他区县均有一定上涨，各区域平均成交涨幅在1成左右。价格方面整体稳定，新房和二手房各区域涨跌幅度平均在2%左右，变化不大。

　　尽管从统计数据上看，市内六区一手房成交面积环比上涨仅2.2%，显得有些波澜不惊。而细看之下，会发现本月市内六区两极分化明显。和平与河北两区分别下降了4至6成，其他四区则均有一定上涨，其中以河西和南开两区上涨幅度最大，约7成左右；价格方面河西、南开、河北三区分别小幅上涨了3%至9%，而和平、河东及红桥三区则分别下降了3%至12%。据中国搜铺网(www.3puok.com)