中国搜铺网讯           和所有的二三线城市一样，银川的房地产市场发展态势，也进入了快车道。12月23日，银川市房地产业协会举行换届大会，并出具了过去4年的协会理事会工作报告（下称“报告”），报告显示，从2007年到2010年11月份，银川市房地产开发投资额从55.11亿元飙升到130.26亿元。尤其是2009年，增幅突然放大，而销售面积和销售价格也是大幅增长。

    开发投资额飙升

    就连普通市民都能感觉到，这两年银川房地产市场的火爆。

    市民李先生说：“不说别的，从去年开始，报纸上的楼盘广告空前得多，房地产开发商也多了起来。尤其是金凤区和贺兰县，几十个楼盘都在建设。”

    李先生的感觉没错，2007年，银川的房地产投资额度仅为55.11亿元，比上年度仅增长2%，而2008年，投资额度突然上扬，达78.60亿元，比上年度增长25.3%。而今年前11个月，全市完成130.26亿元，同比增长达72.9%。

    业内人士分析：近几年银川房地产投资增长的原因有两点，一是银川“两宜”城市建设初具规模，城市的吸附能力加强，越来越多的人在银川购房居住，就会带动投资额度的增长；另外一个就是由于国家的宏观调控，使得很多地产大鳄在一线城市的生存空间受限，于是他们开始转战二、三线城市，也带动了银川的房地产投资，今年进入银川的国内知名地产企业万达、中海地产、恒大地产就是明证。

    商品房销售量价齐涨

    2009年对银川的房地产开发商来说是一个丰收年，这一年，银川房价涨幅惊人，一度领跑全国10个月。相比2009年的迅猛，今年银川的房地产市场则显得平稳了很多，但上涨势头依然存在。

    报告显示：2010年前三个季度，全市商品房销售面积340.92万平方米，同比增长13%，市辖区商品住房合同备案均价为4326元/平方米，同比上涨18.32%。

    有关分析认为，今年银川房价依然在涨，一个最主要的原因就是，受全国一、二线城市房价上涨的影响，我市部分房地产企业跟风上调房价，误导消费者对市场的判断，刺激了商品房价格上扬。据中国搜铺网(www.3puok.com)