中国搜铺网讯          英雄莫问出处，调控下的苏州楼市俨然战国群雄割据模样，又仿若五胡乱华之疯狂岁月。调控犹如隔靴搔痒，政策恰似火上浇油。温柔一刀配上无名业火，曾经一度为我们所陌生的金枫路板块，相城活力岛板块，青阳板块趁着政策的契机，限购的温柔，强势崛起，向传统豪强园区，吴中轮流坐庄的的局面坚定的说NO。对于急需购房置业的刚需族来说，生在这样的时代，究竟幸与不幸？

　　政策北倾均价一万 疯狂背后的远大前途

　　随着苏州发展重心的北倾，城北相城的发展步入了快速路，城市规划日新月异， “四城”版图日渐清晰，中心商贸区逐渐崛起，相城成为苏州城北一颗耀眼的明日之星；在相城，一个新兴的活力岛商圈正在形成。

　　活力岛板块目前已经三分天下，楼盘均价都在万元左右。目前活力岛屿板块在售热盘以融侨城为翘属，11.20融侨城盛大加推 多重优惠引发爆棚热销，预约优惠总价减4万，开盘优惠98折，规定时间内签约99折，可谓优惠叠加折上折。至20日晚，认购率达85%，近180套。

　　活力岛的号召力，产品的品质和近来楼市的迷离局面都是导致刚需们此时入市的重要原因，常有这样一种感叹：“等了又等，从08年等到09年，从09年等到10年，房价非但不降，反而越来越高，再不买真是熬不住了。”刚需们受够了等待的煎熬，趁着目前楼市的暂时低迷，迅速出手发展潜力巨大的楼盘，算是期待房价下跌未果之后的最佳选择。

　　宜居新双湖 楼市新贵的灰姑娘神话

　　环顾苏州园区，除了金鸡湖、独墅湖开发较早的两大湖泊，唯独青阳双湖板块具备宜居特质。作为园区“双湖”之一，它北起阳澄湖，南至青剑湖，区域内交通纵横阡陌，具有较高的市政配套标准。青剑湖、阳澄湖板块内也将被规划成为5万人低密度中高档居住片区，随着唯亭新行政中心区域的开发和中新科技城的建设，未来青阳双湖区域将形成集商贸、办公、居住等为一体的城市综合体，成为园区北部新城。

　　以维罗纳为代表的双湖板块住宅楼盘迎来了腾飞的契机。10月23号，东方维罗纳盛大开盘，所推房源完美售罄11月28日东方维罗纳二批房源共推出470套，分别为85、59、79、92、84幢，户型为55-133㎡，高层小高层均有，均价7300元/平方米左右，凭存单享受开盘98折优惠。据悉，截止到当天下午5点，推出的房源全部售罄。

　　沪宁城际铁路工业园区站、轻轨1号、轻轨3号以及未来规划的苏嘉杭城铁园区站都将融合在一起，连接上海、南京、杭州等大城市，快速形成长三角2小时都市圈。青剑湖板块将成为园区居住新版图，区域国际化价值日趋凸显。

　　政策利好不甘偏安 潜力像地铁般飞驰

　　木渎整个区域主要由科技工业园区，商业贸易区，生活居住区三部分构成，规划有香港街商业区、金枫路商业区、凯马广场商业区、长江路商业区等商圈。作为该区域内的楼盘，无论是老盘还是新盘，在新的一年，蓄势待发，与这个“聚宝盆”一同熠熠生辉。现阶段木渎区域住宅的刚性需求相当强烈，且需求量大。未来，别墅、商业项目依然是木渎板块重点。

　　随着苏州轻轨一号线的金枫路站设立，也对板块内楼盘的价格产生了不小的影响。经济学上有句话叫作“只有卖不动的价格，没有卖不动的商品。”09年以来，房价被炒得沸沸扬扬，苏州楼市更是一路高歌，房价扶摇直上，价格一直成为购房者最为关注的因素！进入10年，苏州楼市成交量持续下滑，然而房价却始终坚挺，在此市场形势下，很多业内人士也都规劝购房者在选择房子时，合适的价格最重要！

　　盘点金枫路的物业类型，目前在售项目以商业地产和别墅居多，英伦风情的海兰堡，传统山水的姑苏桃花源，岚山别墅等都是其中的别墅代表。而作为住宅项目的代表，浙建枫华紫园，合景领峰也销售不错。据中国搜铺网(www.3puok.com)