中国搜铺网讯         社科院最新蓝皮书表示房价经远远超出家庭收入在此背景将有%家庭买不起房且不论%准确与否前事实确实如此越来越家庭正被抛入望房兴叹者行列而政府显然束手无策
今连着几轮调控政策出台都没办法把房价升势压住根据官方房价升势经趋于缓但别忘了很地方政府经动用行政力量在限制开发商定价这种没有长效机制约束做法尽管能救急并把数字扮靓但根本解决不了问题接来等待必然房价报复性涨现在来这个场景离经很近大家都预政府调控即将告败些地方早开始了新轮抢购潮反应总最灵敏比政府要靠许有理由相信未来不仅%家庭或许%甚至更家庭都会买不起房把这个吓数字跟政府正在鼓吹化放到起理解不感觉很惶惑？没有家化到底个什么东西？
调控走到今很让失望显然从开始调控注定了会这样结果检阅去段时间政府出台政策许都充斥着“暂时”、“短”等等字眼以暂时政策试图制服房价这头猛兽无异于方夜谭更不用说制定和执行这些政策政府部门或或少都跟房、土地、开发商有益纠葛最让诟病“土地财政”很难想象个旨在砸破地方政府土地财政调控会起到令普通居民感觉振奋积极效果
不久前个明显政策倾向弱化经适房转而大力支持公租房、廉租房建设政府意图鼓励买不起房租房住这在中传统文化里显然个异类会得到少衷心支持呢？不能说政府用意不好只这种做法带来后果让担忧无论建设何种性质保障房都要占用宝贵土地今保障房建设任务万套明划万套要土地想而知如此来普通商品房价格会如何反应？肯定涨并且大涨最后等于政府给高房价又添了把火从而把更跟商品房隔离开来逼着去租房住并不说租房住不好只有少从骨里认租房住方式？想很少这也为什么无论房价高刚依然很强劲原因也为什么轻首次置业龄会越来越小原因换句话说未来很住在公租房里还会盘算着买属于自己房这种购买欲反来又会进步高房价
其实很不理解政府能够用于保障房建设资不现在还要通RIs等方式筹款那为什么还要选择回收最漫长租赁房建设呢？相对来说经适房不但能满足公众“居者有其屋”理想而且资循环使用效率很高显然应该特别予以政策倾斜然经适房存在定腐败但有腐败弱化甚至放弃不有点因噎废食了？制度建设要不断针对新问题来做有益修正现在发现了新问题却没有修正不种负责任态度
从来不惮以最坏恶意来揣测政府认为政府这种政策转变根还在土地财政建保障房会损失土地收入而保障房能够尽能拉抬房价相应土地收入也会大幅提升提升部分有没有能弥补建保障房土地收入损失呢？这个问题还没有答案但想理论存在按这个逻辑去未来能买得起房能有少？ 据中国搜铺网(www.3puok.com)