中国搜铺网 　相比全国其他地区购房者，天津买家相对更加务实，首次置业比例较高，投资型买家相对不多。因此，总体购房需求也倾向居住性价比和舒适程度。

　　置业目的

　　本季度天津以首次置业和改善型客户为主，首次置业占比达到49.5%，改善需求紧随其后，占比也近三成。而投资需求依旧相对较少，天津作为刚需为主力阵营的城市，投资比例远远低于一线城市。投资兼顾自住成为政策从紧期置业族中的新生力量。

　　政策预期

　　根据第三季度的调查发现，有50.5%的天津购房者对房地产政策持观望态度，说不清政策走向。而22.2%的天津购房者认为房地产政策会进一步收紧，15.7%购房者认为政策将放松。

　　面积偏好

　　数据显示，天津购房者在置业偏好上较为喜好70-90平方米的住宅，此面积段除了受70-90政策影响市场供给外，户型设计和功能需求也更贴近消费者实际需求，同时也是首置客户的首选产品。

　　户型偏好

　　天津购房者在户型方面较为偏好两室一厅的格局，有接近60%的购房者对此户型表现出青睐，三房户型主要受改善型客户青睐。在购买力的影响下，天津购房者对于别墅产品的偏好程度较低，而对多层产品较为喜爱，占近六成。目前天津市区的主力产品的高层、小高层，是三成左右置业者的首选。

　　物业偏好

　　从物业偏好来看，天津购房者比较青睐4至7层带电梯的住宅。8至11层小高层是天津人的第二选择。高端楼盘相对买家不足，低端不带电梯楼盘也有一定市场。

　　购房计划

　　政策面各项措施的出台，或多或少使得一部分客户进入观望状态。调查显示，无变化的购房者占比为35.9%，而将购房计划推迟在一年以上(含一年)的占30.8%，两者所占比例基本相当。从天津购房计划来看，天津购房者相对较理性，主要根据自我判断选择购房时机，而购房者的理性无疑是市场的理性的关键所在。

     据中国搜铺网（www.3puok.com）

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