商铺转让网讯 在上周某个论坛现场，中国著名金融证券专家、复旦大学金融资本市场研究中心主任谢百三教授透露，上海房产税很可能会从明年1月1日开始征收。对于开征房产税的必要性，现场有专家提出质疑称，近期楼市调控一波接一波，房地产没有必要过度打压。　关于房产税的征收办法，之前盛传的有三套方案。而据谢百三透露，目前已有第四套方案浮出水面，即对原来的存量旧房均不征税，对新税出台后的增量（新买的住房）征税，但如果新房未达到规定面积的则不征税。据透露，最有可能在明年元旦实施的是“第四套方案”。

　　而全国工商联房地产商会会长聂梅生近日也表示，房产税试点或许在明年3月前就会批准出台，未来几个月的房价将保持平稳甚至小幅回调。她还建议改革土地招拍挂制度和出让金制度，降低土地价格在房产价格中的占比。

　　聂梅生认为，国庆前出台“限购令”是为了封死楼市炒作的空间，为加息做准备，以免加息后热钱涌入继续推高房价，“限购令出台后，房产税也提速了，很可能在明年3月人大召开前推出。”　商铺转让网

     房产税几套方案：

　　第一套方案：对一个家庭拥有的第一套住房不征税，第二、三套以上征税。

　　第二套方案：在新房产税方案出来前的所有房子一律不征税，以后新购买的房子第一套不征，第二套超过标准部分则征税。后修改为新老房产均计税，第一套不征，第二套人均占有面积在30平方米以下的不征，人均超过30平方米以上的再征。

　　第三套方案：在第二套方案的基础上，对三户之家的90平方米免征，90平方米以上的，大人与未成年人可再得到每人30平方米的免税额，即三口之家有180平方米为免税额。180平方米以上的再征0.3%～1.5%的税，而且是对评估值征税，不是对原值征税。

　　第四套方案：对原来的存量旧房均不征税，对新税出台后的增量（新买的住房）征税，但如果新房未达到规定面积的则不征税。商铺转让网

  ★延伸阅读

 ·银监会要求严控房地产贷款风险

 ·房产税或明年元旦开征

 ·宏观调控下的房企人才需求不减