商铺转让网讯 从9月29日起，宏观调控一波紧似一波，从第三套房贷停贷、各一线城市下“限购令”，到上周央行三年来首次加息，楼市正迎来“千年极寒”。

任何疯狂都不可能持久。商铺转让网

从今年七八月份起迅速进入疯牛状态的楼市，在近期被“赏”了一顿结结实实的鞭子后，终于变得老实起来。

这种“老实”表现在三个方面：一是全国各地楼市的成交量都不同程度地降了下来；二是房价也随之失去了向上的动力；三是开发商的态度也开始发生转变。

对此，多数市场人士表示在接下来的一段时间里房价走低基本没有悬念。中国社会科学院最新发布的研究报告更是预计，我国房价从今年第四季度开始下降，最大跌幅将达到20%。

当然，也有人坚定地看多楼市，如10月23日，在成都参加首届西部楼宇经济发展高峰论坛的任志强说，中央政府对于房价的调控政策可能永远实现不了，“因为所有地方政府都大力支持我们搞房地产”；之前一个多星期，任还宣称中国房价长期不会跌，“不买房就是傻瓜”！商铺转让网

但我们也注意到，多方看多是在中长期内看多，就当前这种形势下，几乎没有人会认为楼市这只牛可以连头都不低一下。另外，传言已久的房产税一旦近期开征，楼市还将雪上加霜。

因此，见势不对，立马有经验老到的开发商开始“调头”，如上周末开盘的龙湖U城花园洋房，就以均价7000元的震撼价直击重庆洋房价格底线———熟悉重庆楼市的人都知道，两年多前龙湖也曾做过同样的动作。而当年的这个动作，直接划出了重庆楼市的拐点。

这一次历史会否重演，答案似乎不言自明。尽管在上周末，重庆楼市仍然出现了市民排队两天两夜买房的盛况，但这个别的红火显然难掩市场大势的颓微。

每一次宏观调控后，错失“抄底”机会的人，心中往往会默念“大话西游”中的那句话：“如果上天给我重来一次的机会，我一定好好珍惜。”现在，机会将会再一次出现在我们面前。也就是说，楼市“千年极寒”对于开发商是冬天，对于购房者却是艳阳天、一次极好的买入机会。

在这个冬天里，购房者首先要做的就是让心态淡定下来，然后一个字：等！直到开发商守不住的时候，再果断出手。商铺转让网

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