商铺求购网讯 北京楼市十一期间迎来集中放量，供应量短期内急剧增加，但受到十一前新政的影响，市场交易量反而相对惨淡。截至4日，北京楼市商品住宅日成交量均在100套左右徘徊，业内预测今年十一楼市将会以惨淡结束。

　　9月，北京楼市迎来今年以来最为热销的一个月。随着交易量的高企，观望的开发商开始积极准备入市销售。中原地产提供的数据显示，9月28日—10月2日期间，共有包括华润橡树湾、中粮万科长阳半岛、远洋新悦、旭辉紫郡等17个楼盘入市销售。上述楼盘可以提供约为80万平米的供应，十一期间，北京楼市至少约有7300多套新住宅入市。

　　北京房地产交易管理网的数据显示，虽然供应量短期增加，但销售量并没有出现开发商预期的大增。

　　10月1日—3日，北京商品住宅期房的总签约套数为349套，平均日销售签约量仅为116套。而9月份最后四天的日交易量分别为635套、852套、560套、573套。

　　中原地产相关负责人指出，十一前出台的新政对购买者的影响巨大，国庆长假将面临新政后最惨淡现象。尤其是首付比例提高到30%。“相对目前动辄超过150万元的房价，增加一成首付就需要15万元以上，对于刚性需求来说只能暂停购房，而9月份签约的一些最近火热成交的郊区大盘，大部分为期房，很可能面临需要补缴首付的影响。”

　　该负责人表示，之前的热销很可能遇到退房潮。预计10月北京房产市场成交量将再次回到6-7月份的低谷，甚至有可能相比9月份下降60%。

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