广州商铺出租网讯　　经过5个月的调整期，深圳楼市出现了反弹行情。来自深圳权威部门的统计数字显示，9月深圳楼市价格和成交量均创新高。然而，有资深的深圳房地产商表示，深圳楼市此轮回暖只是通胀瓦解了购房者观望的心理底线，才再次出现的购房热情。经历了严厉调控，如今深圳房价反扑没那么容易。

　　成交均价创调控后新高

　　根据深圳市规划和国土资源委的成交数据，8月30日至9月5日深圳一手房市场共成交852套，环比上升5.1%。这一成交量创下了深圳楼市自4月份房地产新政以来的单周最高成交纪录。在成交价格方面，深圳一手房成交均价为22204元/平方米，环比上涨12.8%。该价格也刷新了深圳楼市5月以来的单周最高均价。

　　与此同时，深圳二手房成交继续呈现价量齐升势头。深圳中原三级市场成交数据系统显示，9月的第一周，深圳二手房成交均价为17962.79元/平方米，较8月的最后一周增长9.2%。世联地产统计数据显示，9月的第一周，深圳二手房成交量为4293套，与8月的最后一周相比保持大幅增长，环比大增25.9%，创下近八周来的新高，基本与调控前周成交水平相当。

　　深圳中原地产分析认为，近期深圳楼市成交均价的上涨主要是受宝安区结构性成交的影响，大户型和豪宅的成交比例增加，抬高了全市均价。而另一位资深的深圳房地产商表示，深圳楼市此轮回暖只是通胀瓦解了购房者观望的心理底线，才再次出现的购房热情。经历了严厉调控，如今深圳房价反扑没那么容易。

　　据记者了解，随着深圳秋交会的临近，后市新房成交量将会继续出现成交量增大的态势。业界人士称，整个9月份，深圳将有26个楼盘项目入市，新房供应量将持续增加。而由于上半年深圳大多数房地产商预定年销售额未能过半，年底资金回笼的压力，将进一步推动开放商加大推盘力度。而且在销售不理想的情况下，可能推出有更多价格适中的楼盘，并给予更多折扣。

　　在定价方面与置业者的实际购买力更加主动接轨，客观上促进了这种反弹局面的出现。尽管如此，对于未来深圳楼市的走势，更多的专家表示了担忧。

    来源---广州商铺出租网

  ★延伸阅读

 ·深圳楼市再现触底反弹