广州商铺出租    近日，高力国际发表的《2010年第二季大中华豪宅市场研究报告》指出，受外企复苏拉动，广州服务式公寓租金终于走出前几季的跌势，开始止跌回升。

　　高力国际调研及咨询部董事陈厚桥表示，今年以来，随着亚运效应的拉动，广州在华南区域的中心城市地位越来越稳固，越来越多的国内企业落户广州。而在全球经济回暖的带动下，外资企业在广州的发展也逐步复苏，直接拉动高端住宅的需求。但是，受“国十条”影响，部分驻穗企业的非本地高管人员由于不能提供1年以上的当地纳税证明，银行暂停发放购房贷款，令其在广州的买楼计划受阻，他们的改售为租，也进一步拉动服务式公寓特别是高端公寓项目出现热租。

　　虽然租赁市场比前期活跃，但受新增供应增多影响，广州高端服务公寓的空置率仍维持在17%左右；本季度整体平均租金为168元/平方米/月，比上季度略微上升1%，涨幅仍未达到同期广州中低端住宅项目租价涨幅的平均水平。下半年，因为广州市场将有多个服务式公寓新项目投入市场，大量的供应估计在短时间内难以消化，因此预计空置率将会有所上升，租金将有下调压力。

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