4月出台的房贷新政，影响正不断显现。

　　南都记者昨日从中国人民银行广州分行获悉，5月份广东个人中长期住房贷款当月新增156亿元，比4月少增69亿元，增量环比萎缩了三成。据了解，目前银行发放的住房按揭贷款主要仍是房地产新政出台前已审批通过的贷款申请，而新增受理量有明显的下降。“客户都在等着楼价下跌，来咨询的不少，真正签合同的少了很多，”一位国有银行个贷人员告诉南都记者。

　　人民银行广州分行的统计数据还显示，5月末广东银行业外币贷存比高达235.5%，银行预计未来外币贷款资源仍将继续短缺。

　　外币贷款明显减增

　　人民银行广州分行的统计数据显示，5月末，广东中外资银行业机构本外币各项贷款余额4.9万亿元，同比增长20.8%，增幅比上月减少1.4个百分点。当月新增本外币贷款633亿元，其中人民币贷款新增737亿元，同比多增15亿元，环比少增213亿元；外币贷款比上月减少16亿美元，是造成各项贷款少增的主要因素。

　　这一数据与之前中国人民银行公布日前的5月份信贷情况保持一致。之前人民银行数据显示，5月份我国人民币贷款增加6394亿元，较4月7740亿元的新增规模环比回落，外币贷款减少14亿美元，改变了此前人民币升值预期强烈的情况下外币贷款的连续多增态势。

　　安信证券报告指出，考虑到地产调控政策效果的蔓延，地方政府投资的减缓以及私人部门投资意愿等因素，预计未来一段时间内，内需放缓的格局仍将维持，从而带动信贷在总量层面的新增量维持在目前水平或者更偏下的水平。值得关注的是，据人民银行广州分行统计，5月末广东银行业外币贷存比高达235 .5%。南都记者采访的多家银行相关人士表示，目前各家银行普遍面临外汇头寸不足的问题，外币贷款资源仍将继续短缺，银行的外币流动性压力依然较大。

　　个人房贷环比少增3成

　　在各项贷款中，5月末，广东中外资银行业机构本外币短期贷款余额为1.17万亿元，比上月新增160亿元，同比、环比分别多增102亿元和54亿元；自上月扭转去年下半年以来连续下降趋势后，本月票据融资再新增61亿元。据分析，短期贷款及票据融资增加是由于经济的持续复苏，制造业贷款需求相对旺盛，银行部门增加了流动资金贷款所致。

　　5月末，广东中外资银行业机构本外币中长期贷款余额3.29万亿元，比上月增加488亿元，同比多增70亿元，但环比少增268亿元。中长期贷款环比少增主要受到基建项目类贷款及个人中长期住房贷款少增所影响，其中，个人中长期住房贷款当月新增156亿元，比4月少增69亿元，环比萎缩三成。

　　据了解，目前银行发放的住房按揭贷款主要仍是房地产新政出台前已审批通过的贷款申请，而新增受理量有明显的下降，“房贷新政的影响很明显，上个月个人按揭贷款申请量减少了超过两成，市场观望气氛越来越浓，客户都在等着楼价下跌，来咨询的不少，真正签合同的少了很多，”一位国有银行个贷人员告诉南都记者。而另一股份制银行相关人士则表示，该行近期基本上停止了个人住房按揭贷款的发放，而将业务重点转向利润更高的个人经营性贷款和个人消费类贷款。