新政过后，二手房交易急剧萎缩，银行又开始想方设法抢房贷。　

　　南都讯 记者严艳　新政后广州二手房交易量大幅萎缩，银行业曾被叫停的房贷“返点”又开始“死灰复燃”，并以此争抢房贷业务。南都记者昨天从一些按揭公司采访了解到，近期一些非国有商业银行也开始悄然恢复房贷返点的做法，有些银行给到按揭行的点数甚至比叫停前还高。

　　房贷“返点”去年被普遍叫停

　　去年底，在深圳、上海叫停房贷银行“返点”之后，广州成为第三个向这一行为“说不”的城市，除了四大国有商业银行停止“返点”外，非国有商业银行也纷纷停止返点，导致一些小型按揭公司出现了倒闭潮。

　　“‘返点’是小型按揭公司主要的收入来源，他们为了拉业务，服务费收得很低，因为少了‘返点’的收入打击很大。”竞宇按揭公司总经理鄢红胜透露，但一些小银行其实从未停止过返点，“签了房贷业务就给中介或按揭公司钱，贷款额在30万以下给1000元，30万以上2000元。”

　　新政后“返点”率高达千分之七

　　记者调查发现，新政之后，由于二手房交易量的下降，很多银行面临业务量下滑的危机，近期便出现了一些非国有商业银行为了抢客而悄悄恢复“返点”的做法。鄢红胜认为，以往叫停“返点”是因为不认可按揭公司的价值所在，新政后慢慢体会到了按揭公司的价值了。

　　据按揭行有关人士透露，个别银行恢复“返点”后，给到中介行或按揭公司的“点数”比原先还高，返点率约在千分之七左右，以业务费的名义给中介行或按揭公司。而以前一般在千分之五六。

　　鄢红胜认为，按揭公司其实是为银行做了很多前期的工作，“返点”可以看作是按揭公司的业务费，不过返点率在千分之五至千分之六比较合理。

　　■名词解释

　　房贷“返点”是指在个人住房按揭贷款中，一些银行与房地产中介或按揭公司合作，对其推介的客户，银行按照贷款金额的一定比例，向中介或按揭公司支付佣金，这类行为已成为流行的“潜规则”。 (广州租铺网 编辑)