本报讯 据相关机构的监测数据表明，受国家调控政策影响，市场观望情绪浓厚，上周深圳没有项目新批准上市，市场成交量虽相对活跃，环比有大幅增加，但仍与新政前成交水平相差甚远。

　　上周深圳市成交面积共计2.91万平方米，环比增加18.24%；总成交套数为343套，环比增加18.28%。成交价格方面，深圳商品住宅成交均价为20419元/平方米，环比上涨5.95%。全市六大城区中，福田、盐田、龙岗三区价格上涨，其他三城区价格下跌。

　　截至5月16日，深圳一手房可售套数和面积分别为31430套和362.41万平方米，环比上周可售套数增加1.62%，可售面积增加1.10%。

　　该机构认为，总体来看调控政策效应正在显现。对于近期全国各地楼市量缩价涨的现象，他认为由于近期普通商品房成交量大幅锐减，如果成交的主要以别墅或豪宅为主，则会给人以房价涨势不减的感觉，该价格实际上已不具备太大参考意义。以深圳上周成交为例，盐田区和龙岗区成交量均以别墅项目为主，其中盐田区成交均价为81265元/平方米，环比上涨5.05倍。（童 可）