第一种心理

    买涨不买跌。从去年的十八大之后到今年的国五条落地之前，中国的房地产市场上演了疯狂抢购的一幕。在北京，甚至房地产过户的排号也能卖出数千元。由于房价开始上涨，同时人们担心国五条实施之后会增加购房负担，人们开始了集中抢购。其实，冷静下来一想，这些购房者如果在2012年上半年出手购房，会节约相当大的一笔费用。因此，购房的最佳时机是房价下跌或经济最不景气的时期而不是房价上涨时期。

第二种心理

    一次到位。中国的年轻人在购买住房时，常常追求一步到位。但是，在现代社会里，购房一步到位的想法并不可取，而实际上，随着人们的财富的变化，人们对于住房的需求也会发生变化。人们购房可采取阶梯渐进式的方式来进行，这样，人们就不至于由于提前过度消费而增加太大的负担。

第三种心理

    盲目相信政策。在中国，关于房地产的政策多变，所谓的房地产专家对于房地产的各种预测的见解五花八门，许多人恪守对于政府的信任，他们的购房决策深受国家出台的各种各样政策的影响。例如，2012年，政府工作报告中提出“房价合理回归”，一些刚需购房者出于对政府的信任，持币待购，结果丧失了购房的最佳时机。

第四种心理

    拒绝贷款。有许多人在购房时，不希望负债，这是一种最错误的理财观念。中国人购房的贷款比例是世界上最低的。在美国，首付比例很低，绝大多数的美国人都心安理得地接受贷款。在美国，没有房奴这样的名词出现在媒体或者经济学家的教科书里。而房奴则是中国人嘴里最流行的词汇。