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　最近地王频出，有时甚至一天就冒出三四个地王，于是有人惊呼人类已无法阻止房价的上涨步伐了。

　　地王真的有这么大的魅力吗？在房价上涨过程中地王到底扮演什么样的角色？今天就贴出今年七月十五日的一篇旧文《别小看地王》看看地王到底是何方神圣，为何它能在房事中呼风唤雨，搅动楼市的腥风血雨？

　　先看一条微博：

　　【多地地王因开发商缺钱被收回】近段时间以来，南京、杭州、北京、武汉等地先后收回多块曾经风光无限的“地王”，引发市场一片欷歔。

这是地方政府清理闲置土地的铁腕行动还是开发商资金捉襟见肘的无奈之举？在当前房地产信贷收紧的背景下，“地王”被收的闹剧是否将频繁上演？

　　其中雅戈尔因为退出杭州申花地块总价24。21亿的两个项目损失了4.84亿元的保证金，要知道2012年雅戈尔服装业的净利润才8.18亿元。可见雅戈尔因为地王被收回，付出的代价并不低。

　　如果就此说雅戈尔得不偿失也不尽然。很多时候地王的作用是造势，比如雅戈尔在申花地块附近有项目，地王就提升了那些项目的身价，让那些项目多卖个三、五亿，甚至更多也不是不可能。若真是这样，只能说4.84亿的保证金是个钓饵，谁是鱼也就不言自明了。又由于这些年房价稳步上涨，那些鱼并不意识到真的吃亏。

　　如此看来，地王是个皆大欢喜的好东西，地方政府白得到4.84亿的保证金，雅戈尔堤外损失堤内补，多卖了3、5亿，百姓购房虽然多花了些冤枉钱，但和升值比起来还是小巫见大巫，明亏暗赚一副大智若愚的样子。谁吃亏了？没有。地王多好的事！

　　当然也有的地王是地方政府和开发商联手做的局，目的是搞活土地市场。过几年，国土局再发一个因故终止该地王的出让程序的公告。土地市场搞活了，附近的项目卖了好价钱，开发商还毫发未损，这不是我们孜孜以求的多赢吗？关键是百姓乐意房价像坐了火箭一样往上升，无论是原来有房的，还是刚刚买了房的。

　　所以，我们看到一个景观：一方面多个地王被收回，一方面地王如雨后春笋不断地冒出来。你说开发商是差钱还是不差钱？这个问题说不清没关系，有些东西是一清二楚的，土地好卖了，房价抬高了，而且老百姓还高兴了。

　　所以，别小看地王。没有地王，怎么有土地市场的风生水起；没有地王，怎么有房价的节节攀升；没有地王，怎么有房姐、房妹、房叔、房婶、房大爷……

　　地王就是帝王，有帝王才有臣民，才有臣服。只不过，让我们臣服的不是人，而是物。

据中国搜铺网(www.3puok.com)