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　RET睿意德商业服务部董事陈丽琳表示，上海是消费外来导入型城市，虽然其人均商业面积已经赶超国外一些发达城市，但由于整体的消费层级较高，发展速度较快，整体商业市场发展还是较为健康。况且很多新进品牌都在陆续进入大陆市场，而上海将是它们的首选之站，从这个角度来看，上海的商业市场存在的机会比挑战多。当然，上海每年持续的数百万商业供应量也让市场存在一定的去化压力，如何定量，是做区域型商业还是核心片区的驱动型商业，如何规划，如何吸引人流，如何运营对于项目的成败起到决定性作用。

　　此外，近期市场流动性收紧以及银行短期钱荒对于商业地产的影响甚微，从今年地王频出的现象可以看出，开发商的资金充裕，尤其是商业土地价值屡创新高，更显示了对未来的看好。预计下半年上海商业地产市场将依然平稳发展，不会有大幅波动。

据中国搜铺网(www.3puok.com)