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市区多个新盘再度失约端午假期 多盘“日光”显现市场饥渴正在加重

　　端午节楼市向来不似“五一”和“十一”火热，但与去年同期相比，在“限预售”和“限网签”的双重作用下，今年更显寂寥。 据某网站统计，端午假期广州仅有6个项目推出新货，与“五一”期间有20个项目推出3740套新货相比差距甚远。成交方面，端午假期三天全市共签约394套，和去年端午假期的587套签约量相比，下跌约三成。根据某网站统计，端午假期前两天网签均价仅10718元/m2，同比下跌5.8%。签约楼盘多位于外围四区和增城、从化两市，中心城区除了芳村高尔夫板块有楼盘签约外，其他高价盘几乎无一成功网签。

　　记者走访楼盘现场发现，顺利领取预售证并如期开盘的项目，几乎都能赚个盆满钵满，那些失约端午节、被迫延后开盘的项目，则在一波接一波的“龙舟水”中，冷冷清清过节。

　　“限签”升级每月仅能签7~10套

　　现在买楼 明年才能网签？

　　端午期间，记者在天河区珠江新城踩盘时了解到，尽管该板块的楼盘大多已顺利领取预售证，但中高端物业遭遇“限网签”的情况却较之前更为严重，多个在售豪宅盘的负责人表示，相关部门虽已在去年年底开始暗中实施“限网签”，但以前每周还能签约5~7套，每月能网签20套左右，“情况不算太糟。”可到了今年4月份，此类价格高企的中高端物业，每月仅能网签7~10套，“而且还得集中在月初或是月尾一周签。”

　　此举不但让急于回笼资金的发展商叫苦连天，不少已经签了认购合同却迟迟未能网签的买家，也担忧发展商伺机涨价或限购调控政策生变，纠结不已。

　　记者从花城大道某高端在售楼盘的负责人口中得知，由于积压了大量尚未网签但已签认购书的成交个案，眼下选中房源并签署认购书的买家，需要等到明年才能进行网签，“我们楼盘有将近150套签了认购书的房源排队网签，而目前销售的速度约为每月去货30套，远超网签的速度，按照现在每月10套的限签‘窘况’，现在买楼真得要排队到明年年中才能签约啊。”

据中国搜铺网(www.3puok.com)